Neubau: Modernes Penthouse-Wohnung mit 4 Terrassen in 41199 Mönchengladbach.

41199 Mönchengladbach

1.580,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41199 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
66da6e7c-d543-47bc-91a9-783b9e9c954c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2800
Warm­miete
1.580,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
22 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-31
Aus­stell­datum
31.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Einzigartige und traumhafte Penthouse-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen großen einladenden Wohn- Küchen und Essbereich, einem Badezimmer, 4 Terrassen, sowie einem separaten Gäste- WC.

Das exklusive Neubauprojekt mit 4 Wohneinheiten wird Sie begeistern. Wenn Sie viel Wert auf Wohnqualität legen, dann sind Sie hier komplett richtig. Ruhig gelegen und doch nahe der Stadtteil Rheydt entsteht diese wundervolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 7 Pkw-Stellplätzen.

Die Penthouse-Wohnung (W4) ist barrierefrei und lässt sich gemütlich über einen Fahrstuhl erreichen. Von der geräumigen Diele gelangt man zu einen Seite in den herrlichen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und mit Ausgang zu Terrassen. Zur anderen Seite der Diele stehen Ihnen das Schlaf-und Ankleidezimmer mit Zugang zum großen Tageslichtbad mit Badewanne, Duschlandschaft, WC und Waschbecken sowie mit Ausgang zur Terrasse zur Verfügung. Weiter von der Diele aus, gelangt man auch zum Gäste WC sowie zu ein weiteren Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Bodentiefenfenster und Balkon.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:

Die Haus-Eingangstür ist aus Aluminium/Metall innen weiß, außen Anthrazit mit einer Mehrfachverriegelung W3 und elektrischen Türöffner ausgeführt.

Die Küche, sowie das Bad der Wohnung sind mit Feinsteinzeugfiessen ausgestattet. Das Bad hat eine hochwertige Sanitär-Einrichtung.

Fenster

Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen teilweise in weiß, teilweise in anthrazit, mit Wärmeschutzisolierverglasung nach WSNW.
Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Alle Fenster enthalten eine Dreifach-Verglasung und sind mit verdeckt liegenden Dreh-Kipp-Beschlägen ausgestattet.

Im Duschbereich sind die Wände Deckenhoch gefliest.
Die Balkone haben ein Geländer aus Edelstahl mit Glas- oder Edelstahleinsätzen.
Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.

Elektroinstallation

Die gesamte Elektroinstallation erfolgt nach DIN VDE Vorschriften

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Hochwertige Innentüre
- Hochwertige Wohnungs-Eingangstür
- Aufzug
- Luftwärmepumpe Hersteller Firma Buderus
- Modernes Treppenhaus und Eingang
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Waschkeller
- 4 Terrassen und vieles mehr...

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mönchengladbach Geistenbeck.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Durch die ruhige Wohnlage kann man hier sehr schön wohnen und sich wohlfühlen.

Sonstiges

Sonstiges Weitere Hinweise:
Die Objektdaten beruhen auf den aktuellen Stand des Hauses. Alle Daten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard