Neubau MRH in Top Lage von Quickborn mit Außenstellplatz | Energieklasse A+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Mittelreihenhaus, das den höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Dieses hochwertig erbaute Haus bestecht durch ihre durchdachte Architektur und exzellente Ausstattung.
Der Neubau befinden sich in einer zentrumsnahen Lage von Quickborn und bieten mit ihrer modernen Bauweise den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Berufspendler. Die Häuser sind bereits bezugsfertig, lediglich die Fertigstellung der Außenanlagen benötigt noch ein wenig Zeit.
Die Grundstücksteilung erfolgte gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Jedes Haus verfügt über einen eigenen Grundstücksanteil und einen zugeordneten Außenstellplatz.
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche (EBK) und direktem Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Diele
Obergeschoss (OG):
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Innenliegendes Vollbad
- Flur
Staffelgeschoss:
- Ankleidezimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer
- Duschbad
- Hausanschlussraum für die Lüftungsanlage
Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/RTTX
Highlights:
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Viessmann für effizientes Heizen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief, mit elektrischen Rollläden
- Zentrale, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Viessmann)
- Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (Cerankochfeld, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Zwei Bäder: ein Vollbad im Obergeschoss, ein Duschbad im Staffelgeschoss, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrassen und Dachterrassen bieten Außenflächen auf mehreren Ebenen
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Eigener Grundstücksanteil und Außenstellplatz
Lage
Quickborn ist eine lebendige Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 erreichen Sie den Hamburger Flughafen in nur ca. 20 Minuten. Diese ideale Anbindung macht Quickborn besonders attraktiv für Berufspendler, die in Hamburg arbeiten.
Mit rund 23.000 Einwohnern bietet Quickborn eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind gut erreichbar. Das macht die Stadt besonders für Familien und Pendler interessant.
Das Objekt selbst befindet sich in einer äußerst günstigen Lage - nur 800 Meter vom Bahnhof entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Ab 2025 soll die bestehende AKN-Linie durch die Hamburger S-Bahn ersetzt werden, was die Anbindung an die Hansestadt noch komfortabler gestalten wird. Die Bauarbeiten dazu haben bereits begonnen.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und DM, das Freibad sowie Bildungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und Gymnasium liegen alle innerhalb eines Radius von 500 Metern bis maximal 15 Gehminuten. Diese kurzen Wege machen die Reihenhäuser zur perfekten Wahl für Familien mit Kindern.
Ein weiteres Highlight ist das große Gewerbegebiet der Stadt, in dem sich unter anderem die Comdirect Bank niedergelassen hat. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Hamburger Flughafen über die A7 oder B4. Durch die geplante Erweiterung der S-Bahn wird der Pendlerverkehr nach Hamburg noch bequemer, sodass Sie entspannt auf das Auto verzichten können.
Quickborn verbindet somit ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und einer idealen Verkehrsanbindung - eine perfekte Kombination für ein komfortables Leben in modernem Ambiente.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich zur Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Eine MRH steht für Eigennutzer zur Verfügung und kann selbst bezogen werden. Eine MRH ist bereits vermietet und wir an Kapitalanaleger verkauft. Profitieren Sie von einer Interessenten Kapitalanlage mit 16 € pro m² Mietpreis sowie einer KfW Finanzierungsmöglichkeit in Höhe von bis zu 100.000 €, sowie 5% AfA beim Kauf in 2024.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024