Neubau | Multi-Tenant-Gewerbepark | ebenerdig
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um mehrere Einheiten mit insgesamt ca. 3.733 m² Hallenfläche zzgl. ca. 411 m² Bürofläche. Die Einheiten sind kombinierbar, wodurch ein Flächenwachstum oder eine Flächenreduzierung innerhalb des Gewerbeparks jederzeit möglich ist.
Ausstattungsmerkmale Halle L 03:
- 3 Rampentore
- Höhe: ca. 5 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
Ausstattungsmerkmale Halle M 01/M 02/ M 06/ M 07:
- Andienung:
- jeweils 1 ebenerdiges elektrisches Sektionaltor
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
Ausstattungsmerkmale Halle M 05:
- Andienung:
- 2 ebenerdige elektrische Sektionaltore
- Höhe: ca. 5 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in dem Gewerbegebiet in Brauweiler und ist nur wenige Fahrminuten von den Autobahnen A1, A49 und A57 entfernt, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung an die Großräume Köln und Düsseldorf sowie an das gesamte Ruhrgebiet gegeben ist.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz Köln-Nord (A1/A57): ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz Köln-West (A1/A49): ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz Leverkusen (A1/A3): ca. 11 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 42 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 3.733,00 m², Nutzfläche: 4.144,00 m², Gesamtfläche: 4.144,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m