NEUBAU Natürlich Grün - Doppelhaushälfte mit Garten in Altkirchen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne linksseitig ausgerichtete Doppelhaushälfte mit 109 m² Wohnfläche bietet höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der dreiseitigen natürlichen Belichtung wirkt das Haus lichtdurchflutet und freundlich. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist zur Westseite ausgerichtet und führt direkt in den Garten mit einer großzügigen Terrasse
Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Dachgeschoss, die das darüber liegende Schlafzimmer ideal erweitert und den vorhandenen Raum optimal nutzt. Im gesamten Wohnbereich wurde auf erstklassige Ausstattung Wert gelegt: edle Eichenholzparkettböden, stilvoll gestaltete Treppen, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung und viele liebevoll gestaltete Details schaffen ein gehobenes Ambiente und ein wohnliches Flair.
Die hochwertige Materialwahl und die angenehme Haptik der natürlichen Oberflächen tragen zusätzlich zu einem besonderen Wohlfühlgefühl bei.
Beginn Rohbau Februar 2025!
Ausstattung
- angenehmes Raumklima durch hochwertige ökologische Holzbauweise
- edle Böden mit Echtholz Parkett
- großzügige Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Bäder
- Verschattung durch elektrische Raffstores
- Luft-Wärmepumpe
Lage
Zwischen der Landeshauptstadt München und den Alpen gelegen, finden Sie das Idyllische Altkirchen, ein charmantes Dorf eingebettet in herrlicher Natur.
Der Ort ist Teil der zentral gelegenen und hervorragend angebundenen Gemeinde Sauerlach und liegt an der südlichen Grenze des Landkreises München.
Die Gegend zählt zu einer der beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands, die mitten im Herzen Oberbayerns auf besondere Art und Weise Geschichte, Kultur, Tradition und Brauchtum in einer Dorfgemeinschaft modern vereint. Altkirchen hat bis heute seine kulturelle Eigenständigkeit bewahrt.
Die malerische Berglandschaft am Horizont, die nicht weit entfernten Seen mit bester Wasserqualität, das umfassende ganzjährige Freizeitangebot und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München schaffen eine unvergleichlich hohe Lebensqualität.
Der Bahnhof von Sauerlach liegt nur sechs Autominuten entfernt und bietet Ihnen direkte S-Bahn-Verbindungen nach München oder Holzkirchen. Mit jeweils nur einem Umstieg erreichen Sie bequem den Flughafen München sowie die Erholungsorte Tegernsee, Schliersee oder Bad Tölz.
Tagsüber besteht die Möglichkeit, direkt vor der Haustür die Busverbindung nach Sauerlach oder Deisenhofen mit der Linie
226 zu nutzen. Zusätzlich gibt es die Option, den Ortskern von Sauerlach in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad über einen vorgesehenen Radweg zu erreichen.
Wichtige Standorte:
Essen und Einkaufen:
Gasthof ca. 2 km / 9 min mit Fahrrad
Dorfbäckerei ca. 5,2 km / 6 min mit Auto
Metzgerei ca. 5 km / 6 min mit Auto
Supermärkte ca. 6 km / 8 min mit Auto
Hofladen ca. 450 m
Infrastruktur:
Bushaltestelle Altkirchen ca. 80 m
Bahnhof Sauerlach ca. 5,7 km / 15 min mit Fahrrad
Autobahnanschluss ca. 7 km / 8 min mit Auto
Holzkirchen ca. 14 km / 17 min mit Auto
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an [email protected]
Stichworte
Nutzfläche: 71,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen