NEUBAU - nur noch wenige 2-Zimmer Wohnungen frei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2- Zimmer Wohnungen im EG oder OG. (55 m² - 78 m²) Einzug ab 01.12.2024 oder später. Auf dem ca. 2.240 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 39 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Gebäude. Der erste Bauabschnitt mit 21 Wohneinheiten verfügt über drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über 1 Stellplatz, die sowohl in der Tiefgarage. Einige davon sind mit einer E-Lade-Säule ausgestattet. Die Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt und bieten verschiedene Grundrisstypen an. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Blick ins Grüne, während die Obergeschoss- und Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss jeweils einen Balkon oder eine Dachterrasse in südlicher Ausrichtung besitzen. Für alle Wohnungen steht ein Aufzug bis in die Tiefgarage zur Verfügung. Die Objekte sind hochwertig ausgestattet. Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Durch die KFW 40 EE Standard Zertifizierung erhalten die Wohnungen einen besonders hohen energetischen Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch geringe Nebenkosten. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, wodurch Kosten für Gas oder Öl nicht anfallen. Diese Wohnungen bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, sich in einer modernen Umgebung niederzulassen und einen hohen Lebensstandard zu genießen.
Ausstattung
• Fußbodenheizung • elektrische Rollladen • 3-fach-Verglasung • Dachterrasse/Balkon/Terrasse • Aufzug • Luftwärmepumpe • KfW 40-EE Standart
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Im Umkreis sind Kindergärten und Schulen schnell erreichbar, was für Familien mit Kindern besonders praktisch ist. Die Autobahn sowie die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Geschäften sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Dadurch ist eine gute Anbindung an die Stadt gewährleistet, was den Bewohnern eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Standorte ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen eine gute Balance zwischen ruhigem und entspanntem Wohnen sowie guter Erreichbarkeit. Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km westlich), Herford (30 km östlich) und Bielefeld (28 km südlich) in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Sonstiges
Freie Wohnungen: Haus 1 / Wohnung 4 EG 74,9 m² 750,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Haus 1 / Wohnung 5 EG 55,3 m² 630,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Haus 1 / Wohnung 11 OG 74,2 m² 750,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Haus 1 / Wohnung 13 OG 76,5 m² 800,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Haus 2 / Wohnung 5 EG 74,9 m² 750,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Haus 2 / Wohnung 7 EG 77,5 m² 800,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten