Neubau OG 4,5-Zi.-Whg. mit XXL-Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Schäfflerhaus,
unser schwellenloses Neubauprojekt mit Aufzug, Tiefgarage und ansprechenden Außenanlagenkonzept wird bald fertiggestellt. Überzeugen Sie sich von unserer hochwertigen Massivbauweise und stilvollen Ausstattung, die wir Ihnen gerne persönlich vorstellen.
Besonderheiten der Wohnung:
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Riesiger Wohn-Essbereich
+ Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Tageslichtbad & separates Gäste-WC
+ Überdachter XXL Balkon
+ 2 Tiefgaragenstellplätze für je 95 €/pro Monat
Ausstattung
Unsere Konzept-Highlights:
+ Barrierefreies Treppenhaus mit Aufzug in jede Etage
+ Geschickte Raumplanung mit Waschmaschinenanschluss im Abstellraum oder Gäste-WC
+ Fahrradabstellraum im Untergeschoss
+ Tiefgarage mit Funkhandsender je Stellplatz
+ Eigener Keller-Abstellabteil mit Steckdose & Licht
+ Außenanlagen mit viel Grün und großem Innenhof
Unsere Projekt-Highlights:
+ Niedrigenergie KFW-55 Bauweise mit nachhaltiger Pelletheizung
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Ziegelmassivbauweise mit gemauerten Innenwänden
+ Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
+ Echtholzparkett & 60x60 cm Großformatfliesen
Unsere Sanitär-Highlights:
+ Villeroy & Boch Waschtisch und WC
+ Schwellenlose Rainshower-Walk In-Dusche
+ Kaldewei Badewanne (je nach Wohnungstyp)
+ Hansgrohe Armaturen
+ Handtuchheizkörper
Unsere Elektro-Highlights:
+ Sehr viele Steckdosen & Lichtauslässe
+ LED-Spots in den Bädern
+ LAN- & Antennendosen in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen
+ Videotürsprechanlage & Satellitenschüssel
Lage
Unser Standort bietet Ihnen den idealen Stadt-Land-Mix. Die Marktgemeinde Dinkelscherben verspricht mit vielen Geschäften und eigenem Bahnhof eine hervorragende Infrastruktur. Durch die zentrale Lage unseres Bauvorhabens erreichen Sie die Nahversorgung fußläufig.
Die Lagevorteile in Dinkelscherben:
+ Bahnhof mit Direktanbindung nach Augsburg in 300 m Entfernung
+ Ideale Verkehrsanbindung durch die A8 nach München und Ulm
+ Verkehrsgünstige Lage zur Uniklinik Augsburg
+ Bäcker, Metzger, drei Supermärkte, Eisdiele & Apotheke im Ort
+ Viele weitere Geschäfte und Restaurants im Ort
+ Schule, Kindergarten und Sportverein sowie Freibad im Ort
+ Panoramablick auf die schöne Lage in den westlichen Wäldern
Sonstiges
Sonstiges
Der monatliche Mietpreis von 1.890 € setzt sich wie folgt zusammen:
*mtl. Kaltmiete: 1.430 €
*mtl. Stellplatzmiete: 190 €
*mtl. Nebenkosten: 270 €
Die Fotos wurden Anfang September 2024 erstellt und erstrecken sich über das gesamte Projekt. Sie sind nicht unbedingt dieser Wohnung zugeordnet und sind als Musterbilder zu verstehen, um Ihnen die hochwertige Ausstattung zu präsentieren.
Ortsbesichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bei allen Entfernungs- und Flächenangaben handelt es sich um circa-Angaben ohne Gewähr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung sowie Falschangaben und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,16 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 110, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.2