Neubau-Penthouse Berlin-Friedenau, 4 o. 5 Zi. auf 160 m² mit ruhiger Privatterrasse - Photovoltaikanlage geschenkt!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die in ihrem Leben Wert auf Qualität und Diskretion legen. Mit 160 m² (Nutzfläche ca. 178 m²), verteilt auf 4–5 Zimmer (individuell planbar), verbindet dieses Penthouse historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Architektur ermöglicht Raumhöhen bis zu 4,80 m und eine private Hofterrasse, die einen ruhigen Blick ins Grüne bietet – eine seltene Oase der Ruhe in der urbanen Umgebung.
Die Exklusivität wird durch die Begrenzung auf nur 3 Wohneinheiten unterstrichen, wodurch ein Gefühl von Privatsphäre und Gemeinschaft entsteht. Die Ausstattung mit Klimaanlagen, 2 Tageslichtbädern und einem Gäste-WC, ergänzt durch elektrische Außenrollos, spiegelt die Sorgfalt wider, mit der jedes Detail ausgewählt wurde, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.
Gelegen zwischen der Dynamik der Schloßstraße und dem Flair des Kudamms, bietet Penthouse 23 nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch eine nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 55. Die Fertigstellung im Q4/2024 verspricht ein baldiges Einziehen in ein Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen nach Ruhe als auch nach einem aktiven städtischen Leben gerecht wird.
Im Überblick:
- Photovoltaikanlage geschenkt (Aktion bis 31.01.2025)
- Neubau Erstbezug im Dachgeschoß
- Ökologische Wärmepumpe
- Vorbereitung für Photovoltaik für jede Wohnung inkl.
- Fußbodenheizung mit Raumregelung
- Hochwertige Badausstattung Villeroy & Boch
- Hochwertige Armaturen von Gessi
- Hochwertiger Parkettboden (Materialpreis 125 € brutto)
- Hochwertige Fliesen (Materialpreis 125 € brutto)
- Einbauküche im Wert auf 35.000 € inklusive
- Alu – Holzterrassentüren und Fenster
- Elektrische Außenrollos für alle Schlafzimmer
- Elektrischer Sonnenschutz für alle Fenster und Terrasse auf der Süd und Westseite
- große Fensterflächen
- große Lichtkuppel zur Dachterrasse im Wohn - Essbereich - Dielenbereich
- spektakuläre Dachterrasse mit Panorama Blick über die Stadt
- Dachbegrünung
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohn - Essbereich
- Individuelle Gestaltung durch den Käufer möglich ( Mehr- Minderkostenberechnung )
- Aufzug von EG bis Dachgeschoß Ebene
- Deckenhöhe in den Wohnräumen ab ca. 3m bis zu ca. 5,8m
- 2 Tageslichtbäder + 1 Gäste WC ( 1 Bad on suite )
- Kaufpreiszahlung nach MABV
- Energieeffizient ( Energiebedarf A )
- keine Bereitstellungs- und Bauzeitzinsen durch kurze Bauzeit
- Fertigstellung / Bezug zum 30.12.2024
Lage
Eingebettet in die malerische Isoldestraße, erwartet Sie als Bewohner eine Lebenswelt, die urbanes Flair mit der Gelassenheit einer grünen Enklave perfekt verschmilzt. Dieses Viertel, berühmt für seine lebendige Kulturszene und geschichtsträchtige Atmosphäre, empfängt Sie in einer Gemeinschaft, die reich an kulinarischer Vielfalt und kulturellem Erbe ist.
Ein paar Schritte von Ihrer Haustür entfernt öffnet sich die Tür zu einer Welt exquisiter kulinarischer Genüsse, darunter das renommierte italienische Restaurant Malafemmena, sowie zu Orten kultureller Begegnungen, die Friedenau seinen einzigartigen Charakter verleihen. Lassen Sie sich von der literarischen Vielfalt in der Buchhandlung Der Zauberberg verzaubern oder von den Klängen im Kammermusiksaal Friedenau berühren, die beide Kulturbegeisterte magisch anziehen.
Zwischen der lebendigen Schloßstraße und dem stilvollen Kurfürstendamm gelegen, bietet sich Ihnen ein Kosmos aus Kultur, exzellenter Gastronomie und Shopping der Extraklasse. Der Volkspark Wilmersdorf und der charmante Rüdesheimer Platz, umsäumt von Cafés, Restaurants und Boutiquen, sind nicht nur Orte der Entdeckung, sondern auch Refugien der Stille und Erholung.
In dieser Umgebung vereint Ihr neues Zuhause in Friedenau das Beste aus beiden Welten: die Dynamik der Großstadt und die Ruhe eines privaten Rückzugsorts.