Neubau-Penthouse mit Rheinblick - 80 m² Dachterrasse - inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette vereint exklusives Wohnen mit einem traumhaften Ausblick von der eindrucksvollen, ca. 80 m² großen Dachterrasse auf die malerischen Rheinauen von Kaiserswerth und bietet dabei eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und eleganten Details. Mit ca. 225 m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Maisonette den idealen Ort für Sie und Ihre Familie und lädt mit ihrer hochwertigen Ausstattung zu luxuriösem Wohnen ein. Während Sie in der unteren Etage komfortable Rückzugsorte und Schlafzimmer finden, bietet Ihnen das Staffelgeschoss ein großzügiges Wohn-, Koch- und Gästeareal, das durch die atemberaubende Dachterrasse ergänzt wird. Ein wahres Highlight erwartet Sie direkt am Aufzug, der Sie von der Tiefgarage in Ihre traumhafte Wohnung fährt. Dieser Zugang sorgt nicht nur für maximalen Komfort, sondern ermöglicht Ihnen auch einen stilvollen Empfang Ihrer Gäste. Nach Verlassen des Aufzugs erwartet Sie in der obersten Etage das Herzstück dieser Einheit: der weitläufige Wohnbereich. Hier verschmelzen Wohnen und Essen zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raum, der zum Verweilen einlädt. Die abgegrenzte, aber dennoch offene Küche bietet eine hochwertige Ausstattung mit allen Küchengeräten, die Sie sich vorstellen können, und ausreichend Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Ideen uneingeschränkt zu verwirklichen. Vervollständigt wird der Wohnbereich durch ein separates und geräumiges Gäste-WC. Über einen eleganten Salon gelangen Sie direkt auf die einzigartige Dachterrasse. Mit einem traumhaften Blick auf die malerischen Rheinauen und einer äußerst großzügigen Fläche von 80 m² sind Ihnen hier keine Grenzen gesetzt, um eine gemütliche Lounge zum Entspannen sowie einen einladenden Grillbereich für gesellige Sommerabende einzurichten. Die untere Etage dieser Wohnung dient als privater Rückzugsort. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und andere Haushaltsgeräte bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein lichtdurchflutetes Duschbad, das als eigenes Bad Ihrer Kinder dienen kann. Der Flur führt Sie weiter in das Hauptschlafzimmer, das durch ein geräumiges Ankleidezimmer mit dem luxuriösen Bad en Suite verbunden ist und eine wahre Oase der Ruhe schafft. Das En-Suite-Bad überzeugt mit einer erstklassigen Einrichtung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Am Ende des Flurs liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein offener Arbeitsbereich. Die Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Im Arbeitsbereich ist genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Regal, sodass hier eine produktive Arbeitsatmosphäre entstehen kann. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum, der für Stauraum sorgt und die Organisation im Haushalt erleichtert. Abgerundet wird diese Immobilie durch die Tiefgarage, die dank eines PKW-Aufzugs höchste Sicherheit bietet und es Ihnen ermöglicht, Ihr Auto sorgenfrei und mit gutem Gewissen zu parken. Hier stehen Ihnen großzügige Stellplätze à 150 € pro Monat zur Verfügung, die bei Bedarf auch mit einer Wallbox ausgestattet werden können. Ansonsten wird das Haus über eine Luft-Wärme-Pumpe und mit Photovoltaik zukunftsträchtig beheizt und die Wohn- und Schlafräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Wenn wir Ihr Interesse an diesem exklusiven Penthouse wecken konnten, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen
Ausstattung
- Neubau, Erstbezug ab dem 01.12.2024 - Penthouse auf zwei Etagen mit ca. 225 m² Wohnfläche - ca. 80 m² große Dachterrasse mit Ausblick auf die Rheinauen und Dächer von Kaiserswerth - Großer offener Wohn- und Küchenbereich - 3 Schlafzimmer - Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Gäste-WC - Duschbad - Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer - Salon - Hauswirtschaftsraum - Abstellkammer - Video- & Audio-Gegensprechanlage - Qualitativ hochwertige Materialien - Echtholz-Parkett in der unteren Etage - Parkett-Fliesen in der oberen Etage - Moderne Ausstattung - Personenaufzug von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung - Tiefgaragenstellplätze für 150,00 € / Monat (Wallbox möglich) - PKW-Aufzug in der Tiefgarage - Photovoltaik auf dem Dach - Große Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Sonnenschutzglas - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen - Elektrische Raffstore - Barrierefreier Zugang - 5 Minuten Fußweg bis zum Kaiserswerther Markt
Lage
Im Düsseldorfer Norden liegt der historische und älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil Kaiserswerth. Direkt am Rhein, mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern, zählt Kaiserswerth zu den exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten. In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Einmal wöchentlich findet ein Markt mit erstklassiger Fischware auf dem Klemensplatz statt. Ein Supermarkt im Stadtkern sowie andere Supermärkte in der direkten Umgebung halten die Einkaufswege kurz und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, die fußläufig erreicht werden können. Die Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth sowie das Suitbertus-Gymnasium, das Theodor-Fliedner-Gymnasium und die „International School of Düsseldorf“ ermöglichen allein in Kaiserswerth bereits eine breite Auswahl an Schulen. Des Weiteren kommt noch die Fliedner Fachhochschule Düsseldorf hinzu, in der Bachelor- und Masterstudiengänge abgelegt werden können. Die grünen Felder und Rheinauen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren. Für Sportlerherzen gibt es eine breite Auswahl an Tennis-, Turn- und Fußballvereinen, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe, und in 10 bis 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das XXL-Fitnesscenter mit Squash und Bowling. Durch die Stadtbahnlinie U79, die an den Haltestellen Kittelbachstraße, Klemensplatz und Kalkumer Schloßallee hält, wird Kaiserswerth mit dem Düsseldorfer Zentrum und Duisburg-Meiderich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen und über die Bundesstraße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung. Um den Rhein zu überqueren, existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger. Des Weiteren haben die Ausflugsschiffe der „Weissen Flotte“ einen Schiffsanleger in Kaiserswerth, der von und zur Düsseldorfer Altstadt genutzt werden kann.
Sonstiges
Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.raumgut.com Folgen Sie uns auch auf unseren Soziale-Medien Kanälen: www.facebook.com/raumgut www.instagram.com/raumgut_immobilien Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://raumgut.com/datenschutz Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese finden Sie auf unserer Webseite: https://raumgut.com/agb