Neubau-Penthouse mit Rooftop-Terrasse im "The Seven" in Potsdam-Babelsberg - Erstbezug!
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Objektbeschreibung
Das stark gehobene Neubau-Wohnensemble "The Seven" wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist im Herzen von Babelsberg gelegen, direkt am Filmpark und den großen Filmstudios.
Die sieben freistehenden Stadtvillen stehen für eine gestalterische Idee: Die anspruchsvolle Architektur spiegelt den Stil des Art Déco wieder und schafft mit hohen Fenstern und sehr großzügigen Balkonen und Terrassen ein ganz besonderes Wohngefühl - unbeschwert, modern und ein bisschen verspielt. Und das in einer Lage, die ihresgleichen sucht.
Die hier entstandene Wohnanlage ist eine willkommene, moderne Ergänzung des Standortes. Hochwertige Ausstattung und perfekte Anbindung inklusive! Geplant wurde dieses Projekt in bewährter wie beliebter, gestalterischer Qualität von Fuchshuber Architekten.
Die gehobene Ausstattung unterstützt unauffällig das Leben im Haus. Aber nicht nur die neusten technischen Errungenschaften faszinieren und bieten jeden erdenklichen Komfort, auch die Innenausstattung geht weit über die üblichen Wohnansprüche hinaus. Umweltfreundliche Baustoffe sorgen für optimalen Wohnkomfort und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klima- und Naturschutz. Die Fussbodenheizung wird durch eine zukunftsorientierte Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) mit erstklassigen Energiewerten (A) betrieben, die auch über das Smartphone steuerbar ist. Der Planungsgedanke vereint ökologische und moderne Wohnansprüche in einer harmonischen Form miteinander.
Die elegante Wohnung ist im 3. Obergeschoss im Haus "Luis" gelegen und nach Süden ausgerichtet. Eine ganz besondere Wohnatmosphäre vermitteln die zwei großen Süd-Balkone und die beeindruckende, ca. 50 m² große Dachterrasse, die über zwei Zugänge aus der Wohnung erreichbar ist. Traumhafte Sonnenuntergänge über den Dächern Potsdams erwarten Sie hier. Aber auch die Raumaufteilung, der aus zwei Wohneinheiten zusammengelegten 4-Zimmerwohnung, überzeugt. Der nach Süden und Westen ausgerichtete, helle Wohnbereich ist im hinteren Gebäudeteil gelegen, mit schöner Sicht ins Grüne. Viel Platz ist für die Küche und Mittelinsel vorgesehen. Viel Eleganz ist auch im Badezimmer vorzufinden, das auf dem Weg zur Wohlfühloase mit einer Sauna ausgestattet werden kann. Auf nahezu 20 m² werden alle Ansprüche an ein modernes und elegantes Badezimmer erfüllt.
Ein großes Schlafzimmer mit Süd-Balkon, zwei weitere schöne Zimmer, ein hochwertiges Duschbad und zwei große Abstellräume vervollständigen den vorteilhaften Grundriss. Viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale verdeutlichen den hohen Wohnkomfort: Zwei elektrisch zu öffnende Terrassenzugänge, Lichtsysteme, Fussbodenheizung, Eichenparkettdielen, alle Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.
Zwei eigene XL-Tiefgaragenstellplätze sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und erleichtern das alltägliche Leben.
Trotz der Zusammenlegung bleiben zwei wirtschaftlich eigenständige Wohnungen erhalten, so dass eine spätere Trennung oder ein Teilverkauf jederzeit möglich sind.
Um den Stadtvillen ihre eigene Identität zu geben, ist jedes Haus mit einem speziellen Namen versehen: Gustav Fröhlich, Zarah Leander, Theo Lingen, Marlene Dietrich, Luis Trenker, Lilian Harvey und Emil Jannings: Als Hommage an die Lage sind die Häuser von The Seven nach diesen berühmten Schauspielern benannt. Wie eine Perlenkette und mit herrlich großen Privatgärten reihen sie sich in der parkähnlich gestalteten Anlage aneinander - und versprühen wie ihre Namensgeber einen Hauch des Glamours der 1920er Jahre.
Ausstattung
* Rooftop-Penthouse im Wohnensemble "The Seven" in Potsdam-Babelsberg
* Hochwertige Ausstattung und perfekte Anbindung inklusive!
* Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit ca. 162 m² im 3. Obergeschoss - Erstbezug!
* 2 Süd-Balkone und große Dachterrasse (ca. 50 m²) mit weiten Sichtachsen über Potsdam
* Luxuriöses Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Platz für große Sauna
* Hochwertiges Gäste-Duschbad
* Exklusiver Eichendielenparkett
* Fussbodenheizung in allen Räumlichkeiten regulierbar (steuerbar über Smartphone)
* Energiewert "A" dank Kraft-Wärme-Koppelung
* Zwei Zugäne mit Glasschiebeelementen (elektrisch) führen auf die Dachterrasse
* Alle Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Jalousien
* Zwei Tiefgaragenstellplätze (XL)
* Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
* Zwei große Abstellräume in der Wohnung (Waschmaschinenanschluss)
* Zwei Kellerräume mit ca. 10 m² Nutzfläche
* Video-Gegensprechanlage, Lichtsysteme und vieles mehr
* Alle Wohnungen des beliebten Neubauensembles mit Fertigstellung im Jahre 2022 sind verkauft
Lage
Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem durch ihre exklusiven Wohnqualitäten, die speziell hier in Babelsberg eine lange Tradition aufweisen.
Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den bezaubernden Gewässern der Havel. Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So hat sich die Einwohnerzahl seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen über 180.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs.
Potsdam-Babelsberg ist unter anderem als renommierter Medienstandort bekannt. Die Filmstudios Babelsberg gehören weltweit zu den bekanntesten Filmproduktionsstätten und prägen den beliebten Stadtteil schon lange. Bereits seit Beginn des 20. Jahrhunderts gehört Babelsberg zu den herausragenden Immobilienstandorten der Region.
Die Wohnanlage ist unmittelbar am Babelsberger Filmpark gelegen und besticht durch die gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind unmittelbar vorzufinden. Der Bahnhof Griebnitzsee, mit hervorragenden Anbindungen in die Innenstadt von Potsdam (ca. 5 Min.) und Berlin (ca. 22 Min./ Zoologischer Garten), ist etwa 1,5 km entfernt. Aus der Tiefgarage zum Kurfürstendamm in Berlin sind es etwa 30 Fahrminuten.
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 161,69 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Wellness: Wellnessbereich