Neubau Penthouse Wohnung mit luxuriöser Ausstattung (seniorengerecht, barrierefrei)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus im Herzen von Bad Wurzach bietet neben seiner idealen Innenstadtlage viele weitere Vorteile für ein altersgerechtes und selbstbestimmtes Leben. Die hier angebotene geräumige 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung im 3. Obergeschoss ist eine moderne, sonnendurchflutete Wohnung mit ca. 157qm Wohnfläche aufgeteilt in 2 Schlafzimmer (je 16qm), einem großen, nach Süden ausgerichteten offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich (61qm), einem luxuriösen Bad (15qm), separatem Gäste-WC (5qm mit Nische für Waschmaschinen/Trockner), einer begehbaren Ankleide (6qm), Speisekammer ( 5qm) und einem großem Süd-Balkon mit ca. 29 qm. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet besondere Annehmlichkeiten wie breitere Türen und Flure, stufenlose Zugänge, großzügiges Bad, Aufzug von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss und überall schwellenlose Ausführungen bei Türen und Durchgängen. Das große Wohnbad mit seinem offenen Design ist eine heimische Wohlfühloase, elegant und modern zugleich. Große Fliesen und wenige Fugen sind zudem pflegeleicht. Gestaltet aus einem Mix von Beton- und Holzoptik mit floralen Elementen. Die große bodengleiche, begehbare Regendusche mit beheizter Sitzbank ist besonders seniorengerecht und bietet ausreichend Platz auch für Zugang z.B. mit einem Rollator. Große Badewanne mit Trittstufe. Auch das Gäste-WC sticht durch pflegeleichte große Fliesen und optische Elemente und einfache Zugänglichkeit für z.B. Rollator hervor. In den Fluren, Speisekammer, Ankleide, Küche-/Wohn- und Essbereich sind pflegeleichte Designböden in Holzoptik verlegt. In den Schlafzimmern robuste Teppichfliesen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum (12qm), Tiefgaragen-Stellplatz (mit eigener Wallbox), eine eigene Fahrrad-Box inklusive E-Bike Lademöglichkeit und ein KFZ-Außenstellplatz.
Ausstattung
Highlights - Neueste, zukunftsorientierte Baustandards - Effizienteste Heiztechnik mit Wasser/Wasser Wärmepumpe - Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 BBL 2 - Intelligente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Elektrische Jalousien - Zentrale Wasser-Enthärtungsanlage - Balkon-Solaranlage - Gehobene Innenausstattung - Designboden in Holzoptik - Teppiche in Schlafräumen - Sonnenhelle Südterrasse teilweise überdacht - Abschließbares Kellerabteil - Glasfaseranschluss (Telekom) Grundmiete/Kaltmiete: 2.150,- EUR TG Tiefgaragenplatz: 70,- EUR Außenstellplatz: 35,- EUR Zeitmietvertrag für 10 Jahre. Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter ist ausgeschlossen. Der Mieter hat daher eine Planungssicherheit und wird nicht durch Eigenbedarf des Mieters überrascht. Der Mieter bekommt aber ein Sonderkündigungsrecht und hat daher die Flexibilität die Wohnung schon vorher Ablauf der 10 Jahre zu kündigen. Bei Interesse bitte ein kurzes Anschreiben mit einer Mieterselbstauskunft zusenden.
Lage
Bad Wurzach ist eine kleine, wachsende Kurstadt in Oberschwaben mit ca. 14.000 Einwohnern. Erholen, Kuren, Leben, Alt werden - Bad Wurzach bietet alles, was man zum guten Leben braucht. In der gemütlichen Innenstadt finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken. Der schöne Kurpark lädt zum Verweilen ein. Kurze Wege Gesundheit/Körperpflege: Physiotherapie-Praxis (40m), Optiker (40m), Friseur (50m), Hausarzt (40m), Zahnarzt (170m), Apotheke (220m), Facharzt für Chirurgie (230m), Ergotherapie-Praxis (240m) Einzelhandel (Auswahl): Wochenmarkt (20m), Naturkostwaren (90m), Kleidungsgeschäft (150m), Baumarkt (180), Metzgerei (200m), Supermarkt (220m), Bäckerei (230m), Schuhgeschäft (230m), Drogerie (240m), Floristik/Gärtner (240m). Freizeit/Sport: Gastronomie (140m), Eisdiele (450m), Bibliothek (500m), Hallenbad (950m), Gesundresort/Therme/Spa & Wellness / Fit & Aktiv / Medical & Moor (1100m), Wanderwege, Wurzacher Ried, Kurpark (550m). Öffentliche Infrastruktur: Banken (180m), Rathaus (250m), Bushaltestelle (300m), Briefkästen (300m), Kirche (500m), Postfiliale (750m). Über den nahegelegenen Autobahnanschluss A96 erreicht man schnell den Bodensee sowie auch die Städte Memmingen, Ulm, Stuttgart und München.
Sonstiges
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