Neubau* Penthousewohnung* große Terrasse* Küche* Bad En Suit* Gäste Bad* ruhige Lage*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Stilvolle 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse in Berlin-Charlottenburg* Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Penthousewohnung, die durch moderne Eleganz und eine perfekte Raumaufteilung überzeugt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, gehobene Wohngemeinschaften oder Geschäftsleute, die das Beste von Berlin-Charlottenburg erleben möchten. ***Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet. Der aktuelle Mieter bietet seine hochwertige Einbauküche und einen Schrank zum Verkauf an. Die Übernahme ist optional und erfolgt durch eine private Vereinbarung zwischen den Parteien. Ausstattung und Raumaufteilung: - Flur: Der Flur führt Sie zu allen Zimmern der Wohnung und bietet eine einladende Atmosphäre. - Wohn- und Schlafzimmer: Jedes der Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und die offene Wohnküche verfügen über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die als Mittelpunkt der Wohnung dient. - Gäste-Bad und Hauswirtschaftsraum: Gegenüber den ersten beiden Schlafzimmern befindet sich ein modernes Gäste-Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine liegt direkt daneben. - Masterbedroom: Das Masterbedroom bietet mit seinem Ankleidebereich und dem eleganten En-suite-Bad, das mit Badewanne, separater Dusche und einem Fenster ausgestattet ist, eine luxuriöse Rückzugsoase. - Terrasse: Die weitläufige Terrasse mit ca. 100 m² (teilweise angerechnet) bietet einen herrlichen Ausblick auf den begrünten Innenhof, der über einen Spielplatz verfügt. Weitere Annehmlichkeiten: Das Gebäude bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller und einen Kinderwagenraum. Optional steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, auf Wunsch auch mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Lage: Im Herzen von Berlin-Charlottenburg gelegen, bietet diese Wohnung eine exzellente Anbindung und Zugang zu allen Vorzügen des urbanen Lebens. Hochwertige Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Nähe. Zögern Sie nicht – erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser herausragenden Neubauwohnung!
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Echtholz-Parkett in den Wohnräumen - Fliesenböden in den Bädern und im HWR Raum - Handtuchheizkörper im Bad - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - alle Wohnungen per Aufzug stufenlos erreichbar - Videogegensprechanlage - Direkter Zugang mit dem Aufzug zur Tiefgarage - Bad En Suit (Toilette, Handwaschbecken, Badewanne und separate Dusche) - Gäste Bad (Toilette, Handwaschbecken, und separate Dusche) - 1 Schlafzimmer - Wohn- Esszimmer - große Terrasse - glatt verputzte Wände
Lage
Berlin-Charlottenburg, ein historisch bedeutsamer Bezirk Berlins, bietet eine attraktive Lage. Die Buslinien 139 und 309, sowie die S-Bahn und U-Bahn verkehren in der Nähe. Die A100 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert die pulsierende Innenstadt zu erreichen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien, Verschiedene Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios. Mit seiner Mischung aus kulturellem Flair, urbaner Infrastruktur und grünen Oasen zieht Charlottenburg sowohl junge Menschen als auch Familien an. Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg und die Deutsche Oper kulturell Interessierte begeistern.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hierfür benötigen wir vorab von Ihnen folgende Unterlagen: - vollständig ausgefüllte und unterzeichnete „Vertrauliche Selbstauskunft“ (siehe hinterlegte Dokumente), - Kopien der letzten drei Lohn-/ Gehaltsnachweise (alternativ Arbeitsvertrag, BWA, Renten- oder BAföG-Bescheid) - Bestätigung des jetzigen Vermieters, dass keine Mietschulden vorhanden sind sowie - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen). Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Mietvertraglich werden ein Kündigungsausschluss für die ersten 12 Monate sowie die Indexmiete vereinbart.