Neubau-Projekt mit 4 Einheiten, Terrasse/Balkon & Stellplätzen - ideal für Investoren | Leherheide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus-Projekt aus dem Jahr 2024 mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von etwa 300 Quadratmetern. Die Immobilie bietet auf zwei Vollgeschossen großzügige Einheiten, die mit rund 74 Quadratmetern jeweils gleich groß geschnitten sind. Während die beiden unteren Wohnungen Zugang zu eigenen Terrassen haben, verfügen die oberen Einheiten über Balkone - ideal für eine vielseitige Nutzung und verschiedene Mieterbedürfnisse.
Im Dachgeschoss befinden sich die dazugehörigen Abstellräume für jede Wohnung sowie der Heizungsraum. Die Immobilie ist für eine zentrale Gasheizung vorbereitet, die Wärme wird in allen Einheiten über Fußbodenheizungen verteilt. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bietet das Gebäude zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss.
Hinter dem Haus sind auf frisch gepflastertem Untergrund vier KFZ-Außenstellplätze angelegt, die den Bewohnern praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand der Immobilie. Für die vollständige Fertigstellung sind noch einige Maßnahmen erforderlich, darunter die Installation der Gas-Zentralheizung, der Einbau der Wohnungseingangstüren, der Innentüren, Fußbodenleisten, Badeinrichtungen und Küchen sowie die Fertigstellung eines kleinen Teils der Dachabdeckung am Obergeschoss.
Für die meisten Arbeiten liegen bereits detaillierte Kostenvoranschläge vom Bauträger vor, die bei Interesse eingesehen werden können. Auch ein Kontakt zum Bauträger kann problemlos vermittelt werden, sodass die Restarbeiten effizient geplant und umgesetzt werden können.
Diese Immobilie bietet somit eine spannende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die eine neue und gut aufgeteilte Wohnanlage in attraktiver Lage suchen.
Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI-basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden. Diese sind durch den Hinweis "Musterfoto - Virtuelle Inszenierung" erkennbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven-Leherheide.
Die nächste Grundschule (Fritz-Husmann-Schule, Standort Grundschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Fritz-Husmann-Schule) rund 60 Meter entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und bezaubert mit der Nähe zu zahlreichen, schönen Parks. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, was für Investoren für tolle Mietpreise sorgt.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hermann-Löns-Straße (ca. 150 Meter)
Bahnhof | Bremerhaven-Lehe (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen