+++ Neubau-provisionsfrei- 3-Spänner im Gesamtpaket für Investoren +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit Fertigstellung im Herbst letzten Jahres erhalten Sie die Gelegenheit für einen Dreispänner in sehr begehrter Lage von Neuötting. Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz Neuötting entfernt. Die Autobahn A94 erreichen mit dem PKW in 5 Minuten.
Massivhäuser mit Ziegeln, Betondecken - und Treppen.
Die Kamine werden mit Vorrichtung zum Anschluss eines Holzofens (Schweden- oder Kachelofen) errichtet. Ebenso werden Vorrichtung zur Montage von PV-Anlagen vorgesehen.
Beheizt werden die Häuser durch Gas-Zentralheizungen versorgt durch einen gemeinsamen Gastank. Zusätzlich dazu sind auf den Dächern pro Haus jeweils 2 Solar-Felder zur Warmwasserunterstützung installiert.
Diese Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der Ihnen eine ultraschnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht. Glasfasertechnologie bietet Bandbreiten im Gigabit-Bereich, die ideal für datenintensive Anwendungen wie Streaming, Home-Office oder Smart-Home-Lösungen sind. Profitieren Sie von einer zukunftssicheren Infrastruktur, die höchsten Anforderungen an Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit gerecht wird.
Schnitte:
Erdgeschoss besteht jeweils aus dem Flur, Gäste-WC, Küche inkl. Essbereich, sowie ein großer und heller Wohnbereich.
Im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils das Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Das ausgebauten Dachgeschosse bieten mit ca. 44-49 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso integriert im Dachgeschoss ist jeweils der Technikraum.
Strom, Telekom, Kanal und Gas, sowie Installation der Heizung erfolgt komplett.
Das Haus ist kein KFW-Haus.
Verpassen Sie die nicht die Gelegenheit auf diese drei Neubauten und kontaktieren Sie uns für nähere Daten.
Ausstattung
+ Alle Häuser verfügen über eine Fußbodenheizung, die
Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Gas. Hierfür gibt es
einen Gemeinschafts-Gas-Tank, welcher unterirdisch und oberirdisch befahrbar
ist.
+ EG gefliest, WZ evtl. Laminat oder Holzboden.
Beide Treppenhäuser sind gefliest, ebenso das OG. Schlafräume mit
Laminat oder Holzboden. Je nach Lieferkapazität.
+ Innenputz inkl. Decken Gips-Zement. Innenfarbe: Silikat - weiß,
Außenputz 3-lagiger mineralischer Putz (Grundputz,
Gewebespachtelung und Edelputz). Anstrich Silikat; Haus links und rechts in
Weiß, das Mittlere gräulich.
+ Fenster mit 3-fach Isolierung, Kunststoffprofile; außen anthrazit, innen
weiß
+ Fensterbretter (außer Gäste-WC; Bad und Küche) aus Massivholz
Eiche seidenmatt lackiert.
+ Garten inkl. Terrasse.
Terrasse und Stellplatz gepflastert
+ Separate Kanalisierung für jedes Haus
+ Sämtliche Wegerecht oder Zugänge zu Gemeinschaftseinrichtungen
werden in der Teilungserklärung selbstverständlich notariell
festgehalten.
Lage
Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt am Inn, zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Das historische Stadtbild wird geprägt vom langgezogenen, in der Mitte aufgeweiteten Marktplatz, an dessen Enden sich jeweils ein Stadttor (Burghauser und Landshuter Tor) befindet. Auf den Marktplatz stoßen von beiden Seiten Gassen, die teilweise durch Schwibbögen vom Platz abgetrennt sind. Die Architektur ist geprägt durch den Inn-Salzach-Stil, der auch in den Altstädten benachbarter Städte, wie etwa Mühldorf a. Inn und Tittmoning, anzutreffen ist. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Pfarrkirche St. Nikolaus, eine große dreischiffige Hallenkirche der Spätgotik (1410-1492). Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) aus Mühldorf, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Im etwa 2 km entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf-Simbach am Inn.
Sonstiges
Sonstiges
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.
Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: [email protected]
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen