Neubau | Rampen | ebenerdig | 24/7
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Das zur Verfügung stehende Neubauobjekt umfasst insgesamt ca. 5.000 m² Hallenfläche. Die Fläche ist aufgeteilt in zwei Brandabschnitte mit jeweils ca. 2.500 m². Eine 24 Stunden Nutzung ist möglich.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
4 Rampentore
2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 6,5 m UKB
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizung: Gasgebläse-Heizung
- Druckluft
- 24/7 Nutzung
- RWA
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Flexible Aufteilung
- Auf Mieterwünsche kann Rücksicht genommen werden
- Einbauschränke
- 18 Parkplätze vorhanden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B236 und bietet daher eine optimale Anbindung an das deutsche Verkehrsnetz. Innerhalb weniger Fahrminuten ist in südlicher Richtung die Bundesstraße B1, sowie die Autobahn A1 und in nördlicher Richtung die Autobahn A2 am Kreuz Dortmund-Nordost zu erreichen.
- Fahrzeit zur Bundesstraße B236: ca. 3 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dortmund: ca. 17 Min.
- Fahrzeit zum Dortmunder Hafen: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 14 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Provisionshinweis:
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 5.000,00 m², Nutzfläche: 5.000,00 m², Gesamtfläche: 5.000,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m