Neubau | Rampen | ebenerdig | ca. 12,20 m UKB | WGK-fähig
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Projektentwicklung handelt es sich um eine rund 42.450 m² große Logistikimmobilie, welche voraussichtlich im 1. Quartal 2025 fertig gestellt wird. Die Entwicklung besticht durch eine Hohe Flexibilität und bietet sowohl Großnutzern als auch mehreren Nutzern einen hohen Qualitätsstandard.
Projektentwicklung Beispielplanung Hallenflächen*:
- Andienung (je 1.000 m²):
- 1 Rampentor
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 12,20 m UKB
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- LED-Beleuchtung (200 Lux)
- WGK-fähig
- RWA
Projektentwicklung Beispielplanung Büroflächen*:
- Kombination aus Büro- und Sozialflächen
- Höhe: ca. 2,75 m UKB
- LED-Beleuchtung (500 Lux)
- Heizung: Gaszentralheizung
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
Lage
Das Entwicklungsgrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Autobahnanschlussstellen der A42 und der BAB 224. Der Standort bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großräume des gesamten Ruhrgebiets und Düsseldorf.
- Fahrminuten zum BAB-Kreuz Essen-Nord (A42): ca. 2 Min.
- Fahrminuten zum Essen Hauptbahnhof: ca. 17 Min.
- Fahrminuten zum Esssener Hafen: ca. 5 Min.
- Fahrminuten zum LogPort Duisburg: ca. 40 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Essen/Mülheim: ca. 20 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 38.567,00 m², Nutzfläche: 42.238,00 m², Gesamtfläche: 42.238,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m