Neubau | Rampen | ebenerdig | Starkstrom
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Geplant ist der Bau einer ca. 1.300 m² großen Immobilie, welche sich in ca. 1.074 m² Lager-/Produktionsfläche sowie ca. 200 m² Büro-/Sozialflächen aufteilt. Die Hallenfläche wird ca. 12-24 Monate nach Mietvertragsunterschrift fertiggestellt. Mieterwünsche zur Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden. Die Immobilie wird standardmäßig nach folgenden Parametern gebaut:
Ausstattungsmerkmale Hallenflächen*:
- Andienung:
- Rampen
- ebenerdige Sektionaltore (ca. 3,00 m x 4,30 m)
- Höhe: ca. 6,5 m UKB
- Luft-Wärme-Pumpe über Decken-Umluft-Geräte
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Beton
- Starkstromanschluss
- LED-Beleuchtung
Ausstattungsmerkmale Büroflächen*:
- moderner Standard
- Luft-Wärme-Pumpe über Decken-Umluft-Geräte
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Sonstiges:
- ggf. 24/7-Nutzung möglich
Lage
Das Objekt befindet sich in Willich. Das Autobahnkreuz ''Neersen'' (A44/A52) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz "Neersen": ca. 11 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 26 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 29 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 16 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.074,00 m², Nutzfläche: 1.074,00 m², Gesamtfläche: 1.274,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m