Neubau | Rampen | ebenerdig | teilbar
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 13.000 m² große Neubau-Hallenfläche, welche in 2 Brandabschnitte unterteilt werden kann. Das Grundstück bietet ausreichend Park- und Rangierflächen. Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden.
Beispielplanung Ausstattung Halle:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Sektionaltore
- Höhe: ca. 10,50 - 12,50 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- ESFR Sprinklerung
- LED Beleuchtung
- die Units können durch Brandschutztore verbunden werden
Lage
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Neuss-Süd (A57/A46) Krefeld / Köln / Düsseldorf / Wuppertal. Über die A57 und A46 sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das westliche Ruhrgebiet optimal erreichbar.
- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt: ca. 2 Min
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Neuss: ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 13.000,00 m², Nutzfläche: 13.000,00 m², Gesamtfläche: 13.000,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m