Neubau | Rampen | Sprinklerung | ebenerdig
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Neubau-Gewerbepark entsteht auf einem ca. 27.274 m² großen Grundstück in dem Gewerbe- und Industriegebiet in Gelsenkirchen. Zur Verfügung stehen mehrere Lager-/Produktionsflächen.
Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Tore (bei Bedarf mit Überladebrücke)
- Höhe: ca. 10 m
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Heizung: Wärmepumpe
- ESFR-Sprinklerung nach FM GLOBAL
- Stützenraster: 12 x 24 m
- LED-Beleuchtung
- RWA
- BMA
*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe der Autobahn A42, welche innerhalb von ca. 8 Fahrminuten erreicht werden kann. Im weiteren Verlauf erschließen sich die Autobahnanschlüsse der A43, A2, A40 und A52.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 34 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 33 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Provisionshinweis:
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 5.763,00 m², Nutzfläche: 5.763,00 m², Gesamtfläche: 5.763,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m