Neubau | Rampen | WGK3-fähig | Sprinklerung
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Der Neubau mit einem geplanten Fertigstellungsdatum zum 01.12.2024 wird eine Gesamtfläche von ca. 17.700 m² umfassen. Diese Fläche wird sich auf zwei Hallenteile mit jeweils ca. 7.630 m² Hallenfläche, ca. 910 m² Mezzaninfläche und ca. 310 m² Bürofläche verteilen.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 2 ebenerdige Tore
- 14 Überladebrücken
- 2 Überladebrücken Jumbo
- Lichte Höhe: ca. 10,50 m
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Bodentraglast: ca. 5 t /m²
- WGK3-fähig
- RWA
- ESFR-Sprinkleranlage
- LED-Beleuchtung
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard
Sonstiges:
- Pkw-Stellplätze: 32
- Lkw-Stellplätze: 1
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Westen von Mönchengladbach und bietet somit eine gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Autobahnanschlüsse der A46 und A61.
- Fahrzeit zur Autobahn A46: ca. 3 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A61: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mönchengladbach: ca. 17 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 28 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 37 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 15.260,00 m², Nutzfläche: 17.700,00 m², Gesamtfläche: 17.700,00 m²