Neubau-Reiheneckhaus in Magstadt: Exklusiv mit Garten, Terrasse und Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Insgesamt kommen acht Reihenhäuser im Typ A.1 zum Verkauf. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129,36 m² und einer Nutzfläche von ca. 32,73 m², was einer Gesamtfläche von ca. 162,09 m² entspricht. Die Häuser sind auf vier Ebenen verteilt. Im Untergeschoss betritt man durch den Hauseingang direkt den Flur, von dem aus eine Treppe in die Ebene E1 führt. Die Ebene E0 umfasst zusätzlich eine Garage sowie einen Abstellraum, in dem die Heizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. In der Ebene E1 eröffnet sich ein großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil nach Südwesten bietet. Auf dieser Ebene ist zusätzlich ein separates WC geplant. Über den Treppenaufgang gelangt man in die Ebene E2. In dieser Etage befinden sich zwei Schlafräume, welche durch das in der Mitte liegende Badezimmer getrennt werden. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Das großzügige Studio mit Zugang zur Dachterrasse liegt im Dachgeschoss in der Ebene E3. Durch das Flachdach kann der Raum als vollwertiger Raum genutzt werden. Wer aus diesem großen Studio weitere Räumlichkeiten und ein zusätzliches Dusch/WC schöpfen möchte, kann den Ausbau als Sonderwunsch in Auftrag geben. Zusätzlich verfügen die Häuser über einen Außenstellplatz.
Ausstattung
HIGHLIGHTS: • Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich • Gäste-WC mit Tageslicht • Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit großzügigem Gartenanteil • Helles Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Weiteres Zimmer nutzbar als Schlaf-/Kinder/Arbeitszimmer • Studio mit direktem Zugang zur Dachterrasse WEITERE PROJEKT-HIGHLIGHTS • moderne Architektur • zwei Parkmöglichkeiten pro Haus • je Haus eine 230 V Steckdose in der Nähe des Stellplatzes, der Garage oder dem Carport • Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung • Terrassen im EG erhalten einen Belag aus Terrassendielen im Aussehen holz ähnlicher Produkte • Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Anschluss für den Einbau einer elektrischen Markise • frostsicherer Wasserhahn im Terrassen- und Dachterrassenbereich • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad • Türsprechanlage • Q2-Spachtelung und Raufaser (mittlere oder grobe Körnung) im Standard, außer Nebenräume • Sanitärgegenstände renommierter Hersteller • Fliesen bis zu einem Format 60×60 cm • Duschtrennwand aus Echtglas • werkseitig weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur • gemeinschaftlicher Quartiershof • Inkl. hochwertiger Einbauküche Die Innenausstattung wurde bereits sorgfältig und geschmackvoll von uns für Sie ausgewählt. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Von der Ihinger Straße / Am Steinbruch aus sind der Ortskern, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen in gut einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe des neuen Quartiers befinden sich zudem diverse Naherholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B464 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Vom Bahnhof erreicht man bequem mit der S-Bahn S60 über Renningen, Leonberg und Zuffenhausen in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen und Sindelfingen in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Die Einheiten können sowohl angemietet, als auch gekauft werden. Datenschutzhinweis: Bitte beachten Sie, dass personenbezogene Daten zur Erfassung und Bearbeitung dieses Vorgangs aufgenommen werden können. Diese werden von der Böblinger Baugesellschaft mbH gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes 2018 (BDSG-neu) streng vertraulich behandelt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz Unsere ausführlichen Informationspflichten gemäß Art. 13 und 14 DSGVO entnehmen Sie bitte unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz/Information