*NEUBAU* Reiheneckhaus mit Dachterrassen-Traum (18,32 m² ) und Hobbyraum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem sonnigen Grundstück in guter Lage befindet sich dieses attraktive Reiheneckhaus. In zeitloser Architektur und ansprechender Ausstattung.
Das Licht durchfluteten Wohnzimmer (29,23 m²) mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang zur großen Sonnenterrasse (17,92 m²) und zum Garten sind der Mittelpunkt für das Zusammensein mit Familie und Freunden. Die abgeschlossene Küche ist ebenfalls von hieraus begehbar. Ein modernes Gäste-WC’s komplettiert das helle und moderne Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne. Das Kinderzimmer mit Ausrichtung nach Nord-West verfügt über einen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer mit Gaube und Zugang zur 18,32 m² !!! großen Dachterrasse. Zudem gehört auch ein vollwertiges Tageslichtbad mit großem Dachflächenfenster und Dusche zum Ausstattungsumfang.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein wohnraumgemäß ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung. Auch ein vollwertiges Badezimmer - ebenfalls mit Tageslicht - ist hier zu finden.
Das gesamte Haus inklusive Untergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Wohnräume sowie auch die Hobbyräume erhalten Multimedia-Anschlussmöglichkeiten für TV, Telefon und Internet.
Zum gegenständlichen Objekt gehören auch eine Garage und ein Stellplatz.
Die zum Grundstück gehörende anteilige Gemeinschaftsfläche wird mit 40 Quadratmetern ausgewiesen.
Ein Neubau mit sehr guter und vor allem durchdachter Ausstattung. Ein rundes, zum Wohnen einladendes Angebot, vor allem für Familien. Schlüsselfertig !!!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmal sind hervorzuheben:
* Neubaustandart nach GEG
* große Dachterrasse mit Fernblick
* Kaminanschluss
* 3 Badezimmer (davon 2 Tageslichtbäder)
* Tageslicht-Gäste-WC
* Fliesen in Holzoptik im Wohnzimmer und Küche (EG)
* voll unterkellert, Dach ausgebaut
* große Dachterrasse mit Fernblick
* Fliesen in Holzoptik (30x120 cm) im gesamten EG
* Terrasse (10,06 m²), DT (18,32 m²), Balkon (3,56 m²)
* hochwertige Aluminium-Haustür
* Wetterfeste, elektrische Kunststoffrollläden
* Kunststoff-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
* Böden: Fliesen, Laminat
* Satellitenanschluss
* Fernblick v. Dachterrasse
* Energie/Hzg: Luft-Wasser-Wärmepumpe (installiert vor dem Haus)
* Fußbodenheizung
* wohnraumgemäß ausgebauter großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Souterrain
* 2 Stellplätze (Garage, Außenstellplatz)
* Garage mit Stromanschluss f. E-Fahrzeuge
* inkl. Außenanlagen
Lage
Wer das Besondere sucht, ist hier richtig. Das schöne Reihenendhaus befindet sich in Neugilching, nahe der Autobahnanschlussstelle Oberpfaffenhofen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Zur S-Bahn-Station Neugilching gelangen Sie bequem in rund 10 Gehminuten. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig zu erreichen.
Zudem haben die Anwohner eine sehr gute Anbindung an die BAB 96 München/Lindau. Den Münchner Großflughafen erreicht man in ca. 40 Minuten.
Gilching gehört zum Landkreis Starnberg, liegt ca. 12 km vom westlichen Stadtrand Münchens entfernt. Die Gemeinde zählt zum Fünfseenland und erfreut sich nicht zuletzt durch seinen hohen Freizeitwert wachsender Beliebtheit. Alle Seen (Starnbergersee, Ammersee, Pilsensee, Weßlingersee, Gilchinger Baggersee) sind mit dem Auto oder der S-Bahn schnell zu erreichen. Mit rund 18.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur bietet die Stadt alle Möglichkeiten, die „man“ für´s tägliche Leben so braucht. Alle Schulen (einschließlich Gymnasium), mehrere Kindergärten, verschiedene Sportvereine, Ärzte, Banken, Apotheken und, und, und …
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung – Sie
erreichen mich täglich unter 0179 - 7506 430.
Ansprechpartner: Claudia Geßner
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar