Neubau: Reihenendhaus zum Kauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Unsere Firma errichtet ein Dreispänner-Reihenhaus in Massivbauweise in Füssen. Das Objekt gliedert sich in zwei Reihenendhäuser sowie ein Reihenmittelhaus.
Raumaufteilung
Die Gebäude werden in Massivziegelbau errichtet. Der Abschluss vom Obergeschoss erfolgt mit einer Stahlbetondecke mit Zugang zum Kaltdachstuhl. Somit entstehen zwei vollwertige raumhohe Geschosse im Erd- bzw. Obergeschoss.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich, einen offenen Bereich für Wohnen / Essen, Kochen, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad inkl.
Gäste-WC.
Über eine Betontreppe mit Fliesenbelag erreicht man das jeweilige Obergeschoss. Dieses weist ein großzügiges Bad und drei Räume auf, welche als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Im Kellergeschoss befinden sich der Technik- und Waschraum sowie die Kellerräume.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Füssen. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien und einen Kindergarten. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Das Dreispänner-Reihenhaus liegt im sogenannten „Hopfener-Dreieck“ von Füssen.
Direkt gegenüber befindet sich ein neu errichteter EDEKA-Markt.
Das Objekt ist ca. 20 Gehminuten von der Füssener Altstadt sowie 10 Gehminuten vom Forggensee entfernt.
Sonstiges
weitere Informationen
Das Gebäude weist u.a. folgende Ausstattung auf:
•voll unterkellert
•Wärmepumpe und zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie
Fußbodenheizung
•Bodenbeläge mit Landhausdielen und Fliesen
•Elektrische Rollläden
•Schallschutzfenster auf der Giebelseite
•Zwei Bäder, jeweils ein Bad im EG und OG
•Zwei Vollgeschosse (raumhoch)
•Individuelle Raumaufteilung im Rahmen der statischen Gegebenheiten, etc. möglich
•Vorbereitung für Photovoltaik
•eigener Gartenbereich
•zwei Stellplätzen, optional Fertiggarage mit Gründach
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Wohnfläche Erd- und Obergeschoss:ca. 140 m²
Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 65 m²
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist frühestens ab Frühjahr 2026 möglich.
Das Gebäude wird schlüsselfertig errichtet, direkt vermarktet und Ihnen zum Festpreis inkl. Grundstück und grundstücksspezifischen Kosten angeboten.
Wir bitten Sie, für weitere Informationen und Preisauskünfte per E-Mail mit uns in Kontakt zu treten: [email protected]
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar