Neubau-Reihenhäuser in ruhiger Lage mit 2 KFZ-Stellplätzen und eigenem Grundstück!

72800 Eningen unter Achalm

541.595,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
127,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72800 Eningen unter Achalm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
202 m2
Wohnfläche
127,48 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
8e164999-c1ff-4580-818f-c6c73dbb34c9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
541.595,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Entdecken Sie das Neubau-Reihenhaus, das Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt und das den neuesten Energiestandards entspricht (GEG 2024 - KFWG). In einer begehrten Lage bietet es Ihnen ein helles Ambiente. Die großzügige Gestaltung schafft viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume in einer begehrten Lage von Eningen u.A.!

Der Clou: Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für KFWG-Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (z.B. KfW 300-Programm).

Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 3 Reihenhäuser vom Haustyp Samba 680 mit den Außenmaßen 6,70 x 9,05 m, mit Keller, von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist idyllisch gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit eines Carports und eines weiteren Stellplatzes. Das Grundstück wird real geteilt.

Die Baugenehmigung für dieses Projekt ist bereits beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten.

Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in schöner Lage!

Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:

* eigenes Grundstück mit ca. 202m²
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 127 m²
* Nutzfläche ca. 45 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* voll unterkellert
* 5,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau, innen weiß
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen


Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 30.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig.

Es handelt sich hier um das REH 01 mit der Nummer: BV 2466

Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können.

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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?? +49 174 3479837
?? [email protected]
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Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung:

* Terrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung
* eigene PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x90 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad
* 2 KFZ-Stellplätze

* KFWG-Häuser
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Lage

Exklusive Lage in Eningen unter Achalm - Ihr Traumhaus erwartet Sie!

In der idyllischen Gemeinde Eningen unter Achalm, am Rande der Schwäbischen Alb, erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Nur wenige Schritte von den Neubauhäusern entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen - ideal für Familien mit Kindern.

Die charmante Altstadt von Eningen beeindruckt mit historischen Gebäuden, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu den Universitätsstädten Tübingen und Reutlingen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für kurze Wege - perfekt für Berufspendler.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Umgeben von grünen Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet die Umgebung reichlich Gelegenheit für Erholung und Abenteuer. Die Schwäbische Alb, mit ihren imposanten Landschaften und kulturellen Highlights wie Schloss Lichtenstein und Kloster Bebenhausen, liegt direkt vor der Tür.

Erleben Sie naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau - in Eningen unter Achalm!



* Kindegarten: 550 m
* Grundschule: 950 m
* Realschule: 3,6 km
* Gymnasium: 2,8 km
* Einkaufen: 450 m
* Apotheke: 500 m

Sonstiges

Provisionshinweis 4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 5.693,- inkl. MwSt.). Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Lisa Bruckner gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: [email protected]
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,85 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet