Neubau-Reihenhaus im Düesberg-Viertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöner Wohnen in Münster! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Hier erwarten Sie drei charmante Reihenhäuser, welche mit ihrer Lage und Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten einer familienfreundlichen Umgebung. Ziehen Sie mit Ihrer kleinen Familie direkt ein und vervollständigen Sie hier Ihr Familienglück!
Die drei Reihenhäuser erstrecken sich über Wohnflächen zwischen 127 und 129 m² und werden fast identisch erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurden je vier geschmackvolle Zimmer konzipiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit vielen großen Fensterflächen, welche für ein behagliches und angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumbild ein und sorgt zudem für kurze Wege zwischen kochen und essen.
Des weiteren bietet Ihnen diese Ebene ein Gäste-WC und ein bis zwei Abstellräume.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Dieses ist mir einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken eine wahre Wohlfühloase.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, welchen Sie als weiteres Kinderzimmer nutzen können.
Abgerundet wird das Platzangebot mit dem Kellergeschoss. Neben dem Technik- und Wäscheraum haben Sie hier die Möglichkeit ein Büro oder Partyraum zu gestalten. Mit einem Lichtschacht fühlt sich der Raum sehr behaglich an.
Als Energieeffizienzhaus 55 errichtet, bietet Ihr neues Zuhause einen niedrigen Energieverbrauch. In jeder Hinsicht sind Sie bereit für eine grüne Zukunft:
Eine effiziente Wärmedämmung, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und je eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe versorgen die Häuser mit wohliger Wärme.
Verteilt wird die Wärme über eine Fußbodenheizung in sämtliche Räume.
Mit einer nahezu schlüsselfertigen Herstellung wird Ihnen auf komfortablen Wege ein Neubau geboten. In den Wohnräumen ist die Gestaltung der Wandflächen und Bodenbeläge Ihnen selbst überlassen.
In den Bädern, im Flur, im Abstellraum und auf den Treppenstufen werden Fliesen verlegt. Die Decken, Dachschrägen sowie die Bäder sind bereits tapeziert und weiß gestrichen. Die übrigen Räume werden verputzt und können durch Sie selbst gestaltet werden.
Sie haben somit die Möglichkeit Ihren eigenen Geschmack unter zu bringen.
Abgerundet werden diese schönen Reihenhäuser mit jeweils einem eigenen PKW-Stellplatz und einem Garten. Auf der Terrasse genießen Sie mit optimaler Südwest-Ausrichtung die Sonne bis in die späten Abendstunden. Die Gestaltung des Gartens bleibt Ihren kreativen Ideen überlassen.
Ausstattung
- Nahezu schlüsselfertige Herstellung
- Energieeffizienzhaus 55
- Wohnflächen zwischen 127 und 129 m²
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Die Decken, Dachschrägen und Bäder werden tapeziert und weiß gestrichen.
- Die Wandflächen in den Wohnräumen sind Eigenleistungen des Käufers.
- Im Bad, Flur, Abstellraum und auf den Treppenstufen werden Fliesen verlegt.
- Die restlichen Bodenbeläge sind Eigenleistungen des Käufers.
- Je eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung (mit 50 % in der Wohnfläche enthalten)
- Je ein PKW-Stellplatz
- Bepflanzung des Grundstücks ist Eigenleistung des Käufers
Lage
Das Objekt liegt im Wohngebiet Düesberg, welches sich im Süden Münsters zwischen dem Geistviertel und Hiltrup befindet. Es zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen mit primär Einfamilien- und Doppelhäusern aus.
Die Innenstadt von Münster ist in nur wenigen PKW-Minuten über den Kappenberger Damm, die Weseler Straße und die Hammer Straße erreichbar.
Die Autobahn Anbindung an die A 1 sowie an die A 43 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind zudem fußläufig zu erreichen. Alle Einkäufe können Sie bequem im nahe gelegenen Hit-Markt erledigen.
Des Weiteren bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur für Ihre Kinder. Diese können zu Fuß zum Kindergarten, zur Grundschule und zur weiterführenden Schule gelangen. Der Spielplatz Hoher Hainweg im Düesberg Park ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Friseur, eine Apotheke und auch das Clemenshospital befinden sich in näherer Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Stichworte Nutzfläche: 41,68 m², vermietbare Fläche: 129,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen