Neubau: Schickes 2-Zimmer Appartment an der Leine
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit viel Idee und architektonischen Geschick entsteht im begehrten Göttinger Leineviertel ein exklusives und modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie wird mit regionalen Handwerksbetrieben in Massivbauweise errichtet. Das hierbei neben einer gehobenen Ausstattung und ansprechenden Grundrissen auch die ökologischen Anforderungen umgesetzt werden, sollte nicht unerwähnt bleiben.
Aufgrund des Weitblicks der Erbauer und den topografischen Gegebenheiten entsteht hier ein Bauwerk, welches sich mit modernen und zeitgemäßen Ansichten nahezu perfekt in die örtliche Bebauung der letzten Jahrhunderte einfügt.
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG des Gebäudes. Die Wände werden mit Malerflies oder Rauhfaser versehen. Der Fußboden - selbstverständlich mit Fußbodenheizung - wird mit einem Designbelag belegt. Die Flächen der Bäder werden mit ansprechenden Fliesen augestattet und durch moderne Badezimmerarmaturen ergänzt. Die finale Ausführung auch in diesen Gewerken wird aktuell festgelegt.
Der perfekt gelegene, nach Nord-Osten ausgerichtete Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von über 13m² und bietet somit ausreichend Platz für einen praktischen Rückzugsort. Die Fertigstellung und somit der Erstbezug ist für Februar/März 2025 geplant. Besichtigungen sind ab dem 16.09.2024 sinnvoll und möglich.
Für die Anmietung werden die üblichen Unterlagen wie Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine positive Schufa- bzw. Bonitätsauskunft erforderlich. Studierende sind als Einzelmieter (keine WG) herzlich willkommen. Für diesen Personenkreis wird entweder ein Einkommensanchweis oder eine Elternbürgschaft erforderlich.
Ein Kellerabteil rundet dieses stimmige Mietangebot sinnvoll ab.
Ausstattung
- Fussbodenheizung
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Personenaufzug
- Designbelag
- 3-fach Verglasung
- Luft-/Wärmepumpe
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem in den letzten Jahren neu geschaffenen Wohnquartier, dem Leineviertel, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kiessee und den Sportstätten des Jahnstadions.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Freibad Brauweg, schulische Einrichtungen und der Universitäts Campus.
Die Autobahnanschlüsse zur Nord-Südachse (Autobahn A7) und zur Ost-Westachse (Autobahn A38) sind nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestellen in jeden Stadtteil, sowie der Göttinger Haupt- und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.
Haftung:
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Stichworte
Nutzfläche: 3,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1