Neubau: Schöne 4 - Zimmer - Penthouse- Wohnung in der Wohnanlage "Knoglerhof" in Emmerting (Wohnung 13)

84547 Emmerting

765.280,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84547 Emmerting
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
140,42 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
7f4787a6-34b4-4eea-be97-01830c58b845
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
765.280,00 €
Preis pro m²
5.450,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023

Objektbeschreibung Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024 fertiggestellt. Raumaufteilung Bad mit Wanne und Dusche 9,54 m²
Bad 5,59 m²
Garderobe 7,52 m²
Flur 6,27 m²
Diele 6,26 m²
Zimmer 14,56 m²
Schlafen 15,82 m²
Kind / Gast 13,37 m²
Abst. 4,99 m²
Kochen / Wohnen / Essen 43,10 m²
Dachterrasse 7,65 m² (15,29 m²)
Dachterrasse 5,75 m² (23,00 m²)

Ausstattung

Wir bieten Ihnen Wohnungen von 1 - Zimmer Apartments mit 29 m² bis zu großzügigen 4 - Zimmer - Wohnungen mit bis zu 140 m² an. Sollte Ihnen ein Grundriss nicht zusagen, so besteht die Möglichkeit die Wohnung so umzuplanen das es Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Besonderheit jeder Wohnung ist, dass wir großes Augenmerk auf großzügige und doch ausgewogene Grundrisse gelegt haben. Balkone und Dachterrasse sind großzügig geplant und verfügen über ausreichend geschützte Bereiche vor den unmittelbaren Mitbewohnern. Ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug, alle Ebenen barrierefrei sind vorgesehen. Die äußere Gebäudehülle in Bezug auf Dämmung, Fenster und Außenwände ist angelehnt an eine Seitens der KfW-Bank definiertes "BEG-Effizienzhaus 40plus".

Lage

Die Gemeinde Emmerting liegt im Osten des Landkreises Altötting. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule in Emmerting, die Hauptschule verteilt sich auf die umliegenden Schulen in Burgkirchen a. Alz und Burghausen. Supermärkte, Discounter, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort.
Von Emmerting ist man in ca. 7 km in Burghausen, in ca. 6 km in Burgkirchen an der Alz, in ca. 9 km in Altötting und in ca. 13 km erreichen Sie den Autobahnanschluß.

Sonstiges

Sonstiges Ausrichtung der Wohnung: West
Lage der Wohnung: 2. OG
Haus: A
Serviceleistungen: Hausmeister inkl. Pflege der Grünanlagen

Kaufpreis der Wohnung inkl. Kelleranteil zzgl. Stellplatz bzw. TG-Stellplatz.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung