+++NEUBAU+++ Schöne Etagenwohnung mit Balkon, Garten und 2 Stellplätzen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Exklusive Neubau-Etagenwohnung in Bruchmühlbach-Miesau - Ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität
Wir freuen uns, Ihnen diese neugebaute, moderne Etagenwohnung in einem exklusiven 3-Parteienhaus vorzustellen. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Mit einem großzügigen Balkon, einem kleinen Gartenanteil und zwei Stellplätzen bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Zudem befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, und die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
Balkon und Gartenanteil: Genießen Sie auf dem großen Balkon sonnige Tage und laue Abende. Der kleine Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien.
Lichtdurchflutete Räume: Dank großer Tageslichtfenster in allen Räumen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet, was für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt.
Modernes Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit eleganten grauen Fliesen ausgestattet und verfügt sowohl über eine begehbare Dusche als auch über eine Badewanne. Ein praktischer Waschbeckenunterschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Moderne Fußbodenheizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Hauswirtschaftsraum: Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien, was zusätzlichen Komfort und Ordnung ermöglicht.
Wohn-/Esszimmer: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für ein luftiges, offenes Ambiente - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:
Die Wohnung wurde nach dem hochmodernen KfW40-Standard erbaut, was nicht nur für eine besonders energieeffiziente Bauweise sorgt, sondern Ihnen auch die Möglichkeit bietet, von attraktiven Förderungen der KfW zu profitieren. Somit genießen Sie nachhaltiges Wohnen und hohe Energiekosteneinsparungen.
Lage
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in Bruchmühlbach-Miesau, einem aufstrebenden Neubaugebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Markt sowie eine Tankstelle sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen es Ihnen, Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein aktives Gemeindeleben und decken Ihren täglichen Bedarf.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die nahegelegene Autobahn erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Diese moderne Etagenwohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, eine nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: [email protected]
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Stichworte
Nutzfläche: 7,50 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen