Neubau - Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung

85419 Mauern

1.045,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
68,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85419 Mauern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68,9 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
4448405e-5a3c-486f-9546-ebda4dd11138
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2600,00
Preis pro m²
13,00 €
Warm­miete
1.045,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
26.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
23.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Die schöne Erdgeschosswohnung kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Siedlungsrand.
Sie hat ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Bad, eine Küche, einen großen Wohn-/Essbereich und einer großen Terrasse mit Gartenanteil. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Die Wohnung hat einen Glasfaseranschluss. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Carport und einen Stellplatz.
Die Vorgaben für erhöhten Schallschutz wurden bei der Ausführung berücksichtigt.
Die komplette Wohnung wurde mit Deckenspots und Lüftungsanlage ausgestattet. Raumaufteilung siehe Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in Mauern. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Supermärkte, einen Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, zwei Gasthäuser, eine Pizzeria und vieles mehr.

Fahrzeit mit dem PKW gerechnet:
- etwa 5 Minuten bis nach Moosburg
- ca. 30 Minuten nach Landshut
- Freising ist in ca. 20 Minuten zu erreichen
- München in ca. 45 Minuten

Sonstiges

Besichtigungstermine Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden, sobald wir die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (im Anhang) erhalten haben. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung