Neubau - schöne hochwertige 5-Zimmerwg., KFW 40 KFN, 2 Etagen (EG+OG), Terrasse, KFZ-STP (vermietet)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Neubau - schöne hochwertige 3-Zimmerwohnung, KfW 40 KFN, 2 Etagen (EG+OG), Terrasse, KFZ-STP (vermietet)
Objekt
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)!
1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m²
Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im EG und OG:
Im EG liegt ein Büro, Diele/ Treppenhaus und ein zu Terrasse (20,15 m²) ausgerichtetes Wohnzimmer (offen gestaltet mit Küche/ Essplatz) sowie ein WC.
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß.
Die Wohnung ist vermietet.
? 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze
? Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN
"Klimafreundliches Wohngebäude"
? Förderkredite werden dieses Jahr durch die Bundesregierung neu aufgelegt
? Gehobene, stilvolle Ausstattung
? fertiggestellt
Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt.
Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Mit einer Eigentumswohnung in diesem Energieeffizienzhaus nach neuestem Standard (KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN) investieren Sie in die energieeffizienteste Bauweise, die sich aktuell auf dem Markt befindet.
Das Objekt verfügt über eine schöne Gartenanlage. Pro Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet und mit dem Kauf der Wohnung zusätzlich zu erwerben (Kaufpreis 12 500 EUR).
Weitere PKW-Stellplätze sind (nach Verfügbarkeit) zum Preis von je 12 500 EUR zusätzlich erwerbbar.
Die Bilder des Innenausbaus sind Beispielbilder des Objekts und zeigen nicht in jedem Fall die Details dieser Wohneinheit. Wir senden Ihnen gerne einen Grundriss auf Anfrage zu.
Ausstattung
. hochwertige und moderne Wohnanlage in energiesparender Ziegelbauweise
. ruhig und überschaubar da nur 8 Einheiten
. alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben
. hervorragende Energieeffizient als KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN
. effiziente Luft/Wärmepumpe (Fab.IDM) für die Wärme-/ Warmwasserversorgung
. dezentrale Wohnraumlüftungsanlage, Wohnungsweise steuerbar
. Kunststofffenster mit 6-Kammern-Technologie
. Haustürelement Alu, Farbe weiß
. Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung, CPL-Dekor, Farbe weiß
. Innentüren mit CPL-Dekor, Farbe weiß
. hochwertige Bodenbeläge, z. B. Landhausdiese "Friends Eiche Carl Rigid"
. Terrassen mit modernem Betonpflaster 30x20
. Balkone mit Bodenbelag aus stabilen Holzdielen
Lage
Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf: ruhige Lage am Rand der Bebauung.
Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit insgesamt über 37.000 Einwohnern (Stand 2019) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar und am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als Donaustadt und "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet und rühmt sich, auf der "Sonnenseite des Waldes" zu liegen. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt. (Quelle: Wikipedia)
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
12 800,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
*² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 2022, Bj. Wärmeerzeuger 2022, wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Energieeff.kl. A+, Energiebedarf: 9,5 kWh/(m².a)
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Stichworte
Breitband Zugang: noch zu klären mit 0 Mbit/Sec, Rolladen, vermietbare Fläche: 98,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,15 m²
Sonstiges: Kabelkanäle