*NEUBAU*sehr schöne und helle 3 Zi. Wohnung im 1. OG mit Lift*2 Balkonen Süd und West Seite*Gäste WC * Bad mit Fenster*FBhzg*Lift *Wärmepumpe*U-Bahn*

80689 München

972.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80689 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,8 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
2b822876-0fc8-4113-895d-8f94ee274a21
Kauf­preis
972.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
10 kWhm2a
Gültig bis
2032-03-25
Aus­stell­datum
22.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 34.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bauen ein MFH mit 8 Wohnungen,das Haus wird als Effizienzhaus 55 gemäß GEG errichtet. Die Außenwände werden aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein
(Perlit) hergestellt.
Als modernes Heizsystem kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz. Zur Abfederung von Spitzenlasten wird zusätzlich eine Gas-Brennwerttherme installiert. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie
eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.

Die moderne Wohnanlage besteht aus acht Wohneinheiten, die nach Süden bzw.
Es erwarten Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, sowie ein moderner guter
Ausstattungsstandard. Die schönen Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in acht Einheiten zeichnen das Stadthaus auf einem sehr gut geschnittenen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet aus. Das Wohnhaus verbindet Eleganz mit Funktionalität.
Das Anwesen verfügt über Einzelstellplätze in der Tiefgarage und einen modernen Aufzug.TG Einzelszelplätze mit EL. Anschluss..

Lage


Das Grundstück auf dem wir das moderne Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen errichten
Die U-Bahn Haltestelle „Laimer Platz“ (U5) ist wenige Gehminuten entfernt. Eine zusätzliche

Sonstiges

Besichtigungstermine Expoe und Wohnung Besichtigung nach Termin vereinbarung möglich!
Keine Makler Anrufe!! Besichtigungstermine Diese schöne und helle3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 1.OG mit Lift!!
Die Grundrisse sind großzügig gestalten und selbstvertändlich mit Fußbodenheizung und El. Rollos ausgestattet.
Das Haus befindet sich im Rohb au und die Fertigszellung ist Ende 2025 geplant.
Wohnen Sie schön in eine sehr ruhige gegend und trotzdem Stadtnah!
Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard