NEUBAU-STADTECKHAUS MIT TOLLER INNENAUSSTATTUNG!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Buchloe befindet sich dieses Neubau-Stadteckhaus. Eine Mischung aus natürlicher Idylle, optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn A 96 – ein perfekter Platz für Ihre Familie. Von Buchloe aus kann die Stadt München binnen ca. 35 Autominuten erreicht werden. Zum Haus gehören neben einem schönen, bereits angelegten Garten Garten, eine Garage und ein Pkw-Stellplatz . Mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm auf drei Ebenen bietet das Haus großzügig Platz für Familien und Menschen mit viel Raumbedarf. Die perfekte Ausrichtung zur Süd- und Westseite ermöglicht herrlich sonniges Wohnen bis zum Abend. Die offene Grundrissgestaltung im EG sowie große Fensterflächen machen das Haus besonders hell und freundlich. Das Haus wird mit Geothermie (Grundwasserpumpe) und Umweltwärme beheizt und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der große beheizbare Mehrzweckraum im Keller bietet zusätzlich ausreichend Platz für Ihre Hobbies oder ein Büro. Auf Wunsch kann eine weitere Garage angemietet werden.
Ausstattung
Luxuriöse Innenausstattung, z.B.: Massiv-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen vom EG bis DG, massiver Holzbelag auf den Treppen EG bis DG + Granitböden in allen Bädern, WC, Diele und im KG + Kamin für evtl. Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden + effektive Geothermie und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Fußbodenheizung + 3-fach-isolierverglaste Wärmedämmfenster + extra große Terrasse mit Granit-Natursteinplatten zur Süd und Westseite + elektrische Rollläden + zusätzliches Duschbad im DG + Gäste-WC im EG + für das Haus stehen 1 Garage und 1 Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Der Garten ist bereits vollständig angelegt. Auf Wunsch kann eine weitere Garage angemietet werden.
Lage
Die Stadt Buchloe wird als "Tor" zum Allgäu bezeichnet und ist ca. 40 Autominuten von München entfernt (über die A 96). Eine perfekte Bahnanbindung nach München / Lindau ist gewährleistet. In Buchloe sind Tradition und lebendige Gegenwart in idealer Weise verbunden und ermöglichen eine sehr hohe Lebensqualität. Fußläufig in nur 5 Minuten ist die Innenstadt von Buchloe zu erreichen. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht werden. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und einfach zu erreichen. Es befinden sich alle Schulen und Kindergärten in Buchloe. Ruhe und Erholung bieten die Grünanlagen in idyllischer Natur mit herrlichen Möglichkeiten zur Entspannung und zum Freizeitgenuss. Aktive Sportler finden in Buchloe bereits Sportanlagen zum herrlichen Ausgleich des Alltags. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für höchste Lebensqualität. Die Landeshauptstadt München ist nur 60 km entfernt und ist über die Autobahn A96 binnen ca. 40 Minuten erreichbar. Mit der Bahn kann München (Hauptbahnhof) in nur ca. 35 Minuten erreicht werden. Die Stadt Augsburg kann ebenfalls in nur 30 Minuten erreicht werden. Die reizvolle 5 Seen-Landschaft ist ebenfalls schnell erreichbar. Daneben befinden sich die Alpen quasi fast vor der Haustür.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten Berücksichtigung finden. Bitte senden Sie vorab die ausgefüllte Selbstauskunft zu. Das Formular ist bereits im Anhang zu diesem Angebot hinterlegt.