Neubau Stadthaus 8,00 Meter breit mit Einliegerwohnung KFW 40
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KfW 40 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Carport und Fahrradstellplätze direkt am Hauseingang.
Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Der großzügige Koch- Wohn- und Essbereich mit 45m² befindet sich direkt an der 18m² großen Gartenterrasse und der Gartenfläche hinter dem Haus.
Ausstattung
Einige Ausstattungsdetails:
- Eigene Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.
- Niedertemperatur - Fußbodenheizung mit Raumthermostate.
- Fußbodenkühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten.
- Bodengleich geflieste Duschflächen mit exklusiver Brausegarnitur.
- Elektro-Handtuchheizkörper im Bad oder Duschbad.
- Farbkamera am Hauseingang integriert in die Klingelanlage mit 3 großen Monitoren
inkl. Sprechanlage und Haustüröffner.
- Modernste Kommunikationstechnik mit einer KAT 7 - Anschlussdose in jedem Zimmer
Verbunden mit dem Patchpanel im Abstellraum.
- Bewegungsmelder am Hauseingang für die Außenleuchte.
- Bewegungsmelder im Treppenhaus und Flur für die Leuchten.
- Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern, vorbereitet für die
Steuerung mit App.
- Große Einbauspiegel im Bad und WC.
- Zum gesunden Wohnen wird eine dezentrale Frischluftanlage mit einem 90% -tigen
Wärmebereitstellungsgrad im Winter und automatische Umluftschaltung im Sommer
für alle Wohnräume gebaut.
- Das Warmwasser wird zentral mit der Abluft der Wohnräume mit Umwelthermie
produziert. Der Brauchwasser-Vorratspeicher hat ein Fassungsvermögen von 270L.
- Neubauerstellung in KfW 40. Nach zusätzlicher Beauftragung vor dem Kauf des Hauses
kann optional für das Haus auch ein KfW 40 QNG - Nachweis erstellt werden.
- Als Bodenbelag sind Parkett oder Fliesen vorgesehen.
Lage
Zentrale Lage in sehr ruhiger Anliegerstraße 10m vom Rathaus in Brühl entfernt.
Profitieren Sie von einer unschlagbaren urbanen Lage im Herzen der Stadt und genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage sind nicht nur das Rathaus, sondern auch Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Die Gemeinde Brühl bietet über viele Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und ein Gymnasium, Freibad und vieles mehr. Zum Einkaufen können Sie mit kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie attraktive Lebensmittelmärkte erreichen.
Im Südwesten von Brühl hat sich am Altrhein rund um die Kollerinsel ein beliebtes Naherholungsgebiet entwickelt. Die Binnenhalbinsel ist 1833 durch die Begradigung des Rheins entstanden und steht seit 1938 unter Naturschutz. Die Kollerinsel ist über eine Auto- und Personenfähre von Brühl aus erreichbar. Am südlich gelegenen Kollersee haben mehrere Segelclubs und Restaurants ihr Domizil. Weitere Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind hier auch zu finden, darunter eine Liegewiese sowie ein Kanu- und Kajak-Verleih.
Sonstiges
Sonstiges Weiteres nach ihren Wünschen: Sauna, Whirlpool usw. Alles ist möglich! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg