NEUBAU-STADTHAUS MIT PERFEKTER INNENAUSSTATTUNG!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Buchloe befindet sich dieses Neubau-Stadthaus. Eine Mischung aus natürlicher Idylle, optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn A 96 – ein perfekter Platz für Ihre Familie. Von Buchloe aus kann die Stadt München binnen ca. 35 Autominuten erreicht werden. Zum Haus gehören neben einem schönen, bereits angelegten Garten Garten mit herrlich großer Terrasse, eine Garage mit funkgesteuertem Tor und ein Pkw-Stellplatz . Mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm auf drei Ebenen bietet das Haus großzügig Platz für Familien und Menschen mit viel Raumbedarf. Die perfekte Ausrichtung zur sonnigen Westseite ermöglicht herrlich sonniges Wohnen bis zum Sonnenuntergang. Die offene Grundrissgestaltung im EG sowie große Fensterflächen machen das Haus besonders hell und freundlich. Das Haus wird mit Geothermie (Grundwasser-Wärmepumpe) beheizt und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der große beheizbare Mehrzweckraum im Keller bietet zusätzlich ausreichend Platz für Ihre Hobbies oder ein Büro. Auf Wunsch kann eine weitere oberirdische Garage zum Preis von 70 €/Monat angemietet werden.
Ausstattung
Luxuriöse Innenausstattung, z.B.: Massiv-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen vom EG bis DG, massiver Holzbelag auf den Treppen EG bis DG + Granitböden in den Bädern, Diele EG und im KG + Kamin für evtl. Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden + effektive Geothermie und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Fußbodenheizung + 3-fach-isolierverglaste Wärmedämmfenster + extra große Terrasse mit Granit-Natursteinplatten zur Westseite + elektrische Rollläden + zusätzliches Duschbad im DG + Gäste-WC im EG + für das Haus stehen eine Garage und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Der Garten ist vollständig angelegt. Bei Bedarf kann eine weitere Garage angemietet werden.
Lage
Die Stadt Buchloe wird als Tor zum Allgäu bezeichnet und ist ca. 40 Autominuten von München entfernt (über die A 96). Eine perfekte Bahnanbindung nach München / Lindau ist gewährleistet. In Buchloe sind Tradition und lebendige Gegenwart in idealer Weise verbunden und ermöglichen eine sehr hohe Lebensqualität. Fußläufig in nur 5 Minuten ist die Innenstadt von Buchloe zu erreichen. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht werden. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und einfach zu erreichen. Es befinden sich alle Schulen und Kindergärten in Buchloe. Ruhe und Erholung bieten die Grünanlagen in idyllischer Natur mit herrlichen Möglichkeiten zur Entspannung und zum Freizeitgenuss. Aktive Sportler finden in Buchloe bereits Sportanlagen zum herrlichen Ausgleich des Alltags. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für höchste Lebensqualität. Die Landeshauptstadt München ist nur 60 km entfernt und ist über die Autobahn A96 binnen ca. 40 Minuten erreichbar. Mit der Bahn kann München (Hauptbahnhof) in nur ca. 35 Minuten erreicht werden. Die Stadt Augsburg kann ebenfalls in nur 30 Minuten erreicht werden. Die reizvolle 5 Seen-Landschaft ist ebenfalls schnell erreichbar. Daneben befinden sich die Alpen quasi fast vor der Haustür.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten Berücksichtigung finden. Bitte senden Sie vorab die ausgefüllte Selbstauskunft zu. Das Formular ist bereits als Pdf Datei in diesem Angebot hinterlegt. Im Nachgang kann dann ggf. ein Besichtigungstermin des Hauses vereinbart werden.