Neubau | Starkstrom | nachhaltig | teilbar
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Gewerbeareal sind Lager-/Produktionsflächen in nachhaltiger Bauweise geplant. Das Gebäude wird verschiedene Hallenabschnitte umfassen. Die vorgestellte Liegenschaft verfügt über ca. 3.426 m² Lager-/Produktionsfläche. Nach Bedarf sind die Flächen ab ca. 1.530 m² teilbar.
Ausstattungsmerkmale Hallenflächen*:
- Andienung:
- Rampen
- ebenerdige Sektionaltore (ca. 3,00 m x 4,30 m)
- Höhe: ca. 6,5 m UKB
- Luft-Wärme-Pumpe über Decken-Umluft-Geräte
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Beton
- Starkstromanschluss
- LED-Beleuchtung
Ausstattungsmerkmale Büroflächen*:
- Ausstattung entspricht heutigem modernen Standard
- Luft-Wärme-Pumpe über Decken-Umluft-Geräte
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
* Mieterwünsche zur Ausstattung können berücksichtigt werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet. Die Autobahnanschlüsse der A57 und A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglicht eine einfache Anbindung an wichtige Verkehrsadern.
- Fahrzeit zur Autobahn A52: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Neuss: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Neuss: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 18 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 3.426,00 m², Nutzfläche: 3.426,00 m², Gesamtfläche: 3.426,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m