*Neubau* Stilvolle 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 15.12.2024 können Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung in der 2. Etage beziehen, die durch die gehobene Innenausstattung, die hellen Zimmer und die Zentrumsnähe besticht. Hierbei handelt es sich um einen Neubau und damit auch um Erstbezug mit hochwertiger Austattung inkl. Smart Home, elektrischen Rollländen, Eichenparkett, Heizungssteuerung per App, vollausgestatter Küche mit Markengeräten, Bad mit Unterschränken und Spiegeln, Handtuchtrockner uvm. Zudem besticht die Wohnung durch eine Deckenhöhe von teilweise über 4,5 m (Schlafzimmer) was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Neben dreieinhalb hellen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die moderne Einbauküche inkl. Markengeräten von Siemens, Induktionskochefeld, Spülmaschine etc. ist im Mietpreis bereits enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und zwei Stellplätzen. Ein Stellplatz befindet sich in der Garage. Hier sind bereits Anschlüsse zum elektrischen Laden verlegt, so dass man direkt eine Wallbox anschließen kann. Zudem gibt es noch einen zweiten Außenstellplatz vor dem Haus. Dies ist sehr praktisch, da in der Straße selbst nicht sehr viele Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Miete für beide Stellplätze beträgt € 120. Momentan läuft die finale Bauphase noch, so dass die Wohnung inkl. Küche bis Ende November fertiggestellt sein wird. Entsprechend sind die Bilder noch in der Bauphase d.h. der Kücheneinbau ist noch nicht erfolgt. Küchenpläne sind in den Bilder zu finden. Bezug nach Absprache zwischen 15.12.24 und 15.01.25 möglich.
Ausstattung
2 Schichtparkett Eiche , Fußbodenheizung, Fenster 3-fach Isolierverglasung, bodentiefe Fensterelemente im Wohn-, und Essbereich, elektrische Rolläden, mechanische Abluftanlage im innenliegenden Bad, hohe Innentüren ca 210cm, elektrische Handtuchwärmkörper im Bad uvm.
Lage
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Holzgerlingen. Bäcker, Café, Restaurant, Supermärkte und Ärzte sind in nicht mal 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In Lauf nähe sind die Buslinien 752 und 756 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 / Schönbuchbahn gut erreichbar. Einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.