NEUBAU | Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Stuhr

28816 Stuhr

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
da882250-ded6-4f29-a39f-5bc5688476a1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
349.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-11-28
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Wohnlage von Stuhr entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in energieeffizienter Bauweise mit exklusiver Ausstattung. Neben acht attraktiven Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die zukünftig von einer Bäckerei und einer Arztpraxis genutzt werden.

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 84 m². Das offene Wohnkonzept sorgt in Kombination mit bodentiefen Fensterelementen, hellen Wänden und ansprechenden Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein schöner Balkon lädt zudem zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der Familie ein.

Neben dem Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf und Lebenssituation als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das exklusive Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Komfortabel sind auch das separate Gäste-WC und der eigene Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, auf denen Sie Ihr Auto bequem parken können. Sollten Sie bereits ein Elektroauto besitzen, haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Wallbox zu installieren, da die elektrischen Vorbereitungen bereits getroffen wurden. Bei Bedarf kann eine Garage im angrenzenden Garagenhof angemietet werden. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftliches Fahrradhäuschen zur Verfügung.

Weitere Highlights Ihres möglichen neuen Zuhauses entnehmen Sie bitte der separaten Ausstattungsbeschreibung.

Die Bezugsfertigkeit ist für den 01.10.2024 geplant.

*** Die Fotos entsprechen den tatsächlichen Räumlichkeiten, sind jedoch als Wohnbeispiel visualisiert. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben und auch die tatsächlichen Wand- und Bodenarbeiten entsprechen nicht exakt der tatsächlichen Ausführung. Bei den jeweiligen Besichtigungsterminen stehen Ihnen Muster der tatsächlichen Ausstattung zur Verfügung. ***

Ausstattung

.Energieeffiziente Bauweise
.Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
.Fußbodenheizung
.Verblendfassade
.3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
.Elektrische Rollläden
.Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
.Offener Wohn- und Essbereich
.Gehobener Sanitärstandard
.Gäste-WC
.HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
.Abstellraum
.Gegensprechanlage
.Balkon
.Satellitenanschluss
.LAN-Anschlüsse in sämtlichen Wohnräumen
.Glasfaseranschluss
.1 Stellplatz mit Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox
.Gemeinschaftliches Fahrradhaus

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Stuhr. Ärzte, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde Stuhr (ca. 34.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen. Über die B6 und B75 sowie die A1 und A28 genießen Sie ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Bremer Innenstadt sowie der Flughafen sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die Bremer Innenstadt. So wird es zukünftig durch die Verlängerung der Straßenbahnlinie 8 eine weitere Möglichkeit geben, die Bremer Innenstadt bequem zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.40, Distanz zum Bus: 0.30