Neubau - Tolle Dachterrassenwohnung mit herrlichem Ausblick

93080 Pentling

572.400,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93080 Pentling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
e6b8d58e-3da1-4e50-8ac6-fd72f88979d4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
572.400,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Baujahr
2025
Kfz-Stellplatz
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird.

Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer (welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet) und zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls bei der Diele. Auf der linken Seite gelangen Sie in den großzügigen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur ca. 14 m² großen Dachterrasse (in der WFL mit 50 % eingerechnet).

Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zu der Wohnung muss ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz dazu erworben werden.


Der Kaufpreis für die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnung: € 572.400,-
TG-Stellplatz: € 25.000,-
Außenstellplatz: € 9.000,-
Gesamtkaufpreis: € 606.400,-

Provisionsfrei!!!

Ausstattung

- Massiv-Bauweise KfW 40 QNG
- Fenster 3-fach verglast
- Heizung = Luft-Wärmepumpe sowie zusätzlich Photovoltaikanlage
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- hochwertige Badausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Waschraum im Keller (Optional auch in der Wohnung möglich)
- große Kellerabteile
- Tiefgaragen-Stellplätze
- Außen-Stellplätze
- Aufzug

Lage

Pentling ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Wohngemeinde ist eine Stadtrandgemeinde südwestlich von Regensburg. Das Neubauvorhaben befindet sich im Ortsteil Großberg.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt Rad- und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur Naherholung einladen.

Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und Ärzte gegeben. Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte.

Der Regensburger Dom ist ca. 9,9 km, der Hauptbahnhof Regensburg ca. 9,4 km, das Jahn-Stadion ca. 6,6 km und die Universität ca. 5,9 km vom Objekt entfernt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen