Neubau: Top angebundene Gewerbefläche in urbaner Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Steady - urban und echt", so heißt das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Gebäudeensembles in direkter Lage zur Randstraße auch zwei attraktive Gewerbeflächen, die selbstverständlich über separate Eingänge zugänglich sind.
Fahrradstellplätze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begrünten Innenhof zur Verfügung. Pro Gewerbefläche kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant.
Das Gesamtprojekt steht nun mehr kurz vor der Fertigstellung. Die Gewerbeflächen befinden sich aktuell im Rohbau und warten auf Ihre Ideen!
Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 133 m² Nutzfläche und liegt im Erdgeschoss, mit direktem Zugang von der Randstraße. Die Fläche eignet sich hervorragend als Praxis oder Büro, Verkaufs- und Ausstellungsfläche und kann selbstverständlichen Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ladenplanung/ Ladenbau sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Die Planung und bspw. der Standard-Trockenbau können aber gegen ein individuelles Angebot übernommen werden.
Es besteht die Möglichkeit diese Gewerbefläche um ca. 181 m² Nutzfläche mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss zu erweitern.
Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge und WCs gemäß Wohnungsstandard inklusive (Fliesen & Keramik)
- Wände geputzt und geweißt- Terrasse im Innenhof
- KfW-55EE-Effizienzhaus
- 3-fach Verglasung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 29.000,- EUR dazu erworben werden.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Randstraße, einem lebhaften und gut etablierten Geschäftsviertel in Hamburg-Stellingen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Geschäftstätigkeit und Zugänglichkeit für Kunden sowie Mitarbeiter.
Die Randstraße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die S-Bahn-Station Stellingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglichen mehrere Buslinien einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A7 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz sowie an das Hamburger Stadtzentrum.
Die Umgebung der Randstraße ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und potenzielle Kundenströme sorgt. Dies schafft ein lebhaftes und attraktives Umfeld für Unternehmen aller Art.
Die Infrastruktur ist modern und gut gepflegt, und die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.
Insgesamt bietet die Lage in der Randstraße in Hamburg-Stellingen eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, von einer zentralen Lage und einer starken lokalen Wirtschaft zu profitieren.
Sonstiges
Sonstiges Achtung: Einheit hat zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung aber kein Kellerabteil! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 132,40 m², Gesamtfläche: 132,40 m², vermietbare Fläche: 132,40 m², 7 Etagen, Wohnungsnr.: 7