Neubau-Traum: Provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau-Traum: Provisionsfrei & Modernes Wohnen
Diese 2023 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines exklusiven 5-Parteienhauses bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine smarte Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist für 2 Jahre als Musterwohnung an den Bauträger vermietet das bedeutet für Sie sichere Mieteinnahmen ohne jegliche Abnutzung.
Highlights der Wohnung:
-Allein im 3. OG Keine direkten Nachbarn, absolute Privatsphäre.
-Bequem erreichbar: Der Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.
-Große Loggia (14 m²): Mit gläsernen Schiebeelementen komplett verschließbar idealer Schutz vor Lärm und optimal für die Energieeffizienz.
-Energieeffizient: Solarthermie, moderne Dämmung und Heizung niedriger Energieverbrauch garantiert. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für maximalen Komfort.
-Offene Küche & hohe Decken: Die offene Küche im modernen Design fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank über 3 Meter Deckenhöhe entsteht ein besonderes Raumgefühl.
-Kinderzimmer-Highlight: Die ausfahrbare Gaube im Kinderzimmer bietet zusätzlichen Raum und Licht.
Praktische Extras:
-Dachbodenanteil direkt neben der Wohnungstür.
-Trockenraum auf der gleichen Etage.
-2 große Duplexparkplätze für bequemes Parken.
Das gesamte, neuwertige Interieur kann für zzgl. 50.000 EUR übernommen werden perfekt, wenn Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten.
Zukunftssicheres Wohnen in Oberasbach mit erstklassiger Ausstattung und garantiertem Mietvorteil. Jetzt zuschlagen und entspannen!
Energiebedarfsausweis: Klasse "A" 36 kWh/(m2.a), Erdgas und Solarthermie Bj. 20023
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Mikrolage:
Die Wohnung liegt in einer grünen Wohngegend in Altenberg- Oberasbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Hainbergpark lädt zu Spaziergängen ein, und auch Restaurants sowie Cafés sind schnell zu Fuß erreichbar. Mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Oberasbach ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Makrolage:
Oberasbach bietet durch die Nähe zu Nürnberg und Fürth eine hervorragende Lage. Über die A73 und A6 sind beide Städte sowie das Umland schnell erreichbar. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit schneller Verbindung in die Metropolregion ideal für Pendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen