Neubau - Traumhafte 2 Zi-DG-Seniorenwohnung!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Altersgerecht Wohnen in kleinem 8-Parteien-Haus! Vermietung nur an Personen ab 60 Jahre. Diese schöne Dachgeschoß-Wohnung mit exklusiver Ausstattung bietet alles was Sie sich wünschen können! Neben einer attraktiven Wohnlage können Sie hier alle Vorzüge des altersgerechten Stadtlebens genießen! Zu den Nebenkosten ist eine Grundpauschale für die Leistungen der Caritas zu bezahlen. Dieser Service beinhaltet z.B. eine 24-Stunden Erreichbarkeit über den Hausnotruf mit Handfunksender, die Beratung und Information zu pflegerischen Maßnahmen, die Vermittlung von Dienstleistungen (z.B. Reinigungs-, Begleitdienste, ambulante Pflege) oder gesellschaftliche Leistungen (z.B. Seniorennachmittag, kulturelle oder sportliche Angebote). Je nach Bedarf können weitere Leistungen gebucht werden. Barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise mit hohem Wohnkomfort; KfW Energieeffizienzhaus 40 EE nach GEG in Holzbauweise; Zentrale Warmwasserheizung (Fußbodenheizung) über Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik; Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Dreh-/Kippfunktion, elektrische Textilscreens (Außenrollos), Wohnräume mit Parkettdielen in Eiche gebürstet und geölt, Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder mit Funk, Leerrohrverkabelung für Internet und Telefon (CAT), weiße Innentüren mit erhöhter Durchgangshöhe (ca. 2,08 m), rollstuhlgeeigneter Aufzug, Gemeinschaftsfläche und Fahrradabstellplätze im Außenbereich; Anmietung des Stellplatzes optional.
Ausstattung
Balkon: große Markise mit Automatik für Wind und Regen; frostsichere Außenarmatur; Außenleuchte; Steckdose; Keramik-Bodenplatten; Bad: Dusche (120cm x 120cm), WC, Waschbecken, Dachfenster, Anschluss für Waschmaschinen und Kondenstrockner, elektr. Handtuch-Heizkörper; großformatige Fliesen in grau und beige; Wohnzimmer: offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche vom Schreiner und allen technischen Geräten; Zugang zum großen Ost-Balkon; Schlafzimmer: elektr. Steuerung für Dachfenster sowie den zugehörigen Jalousien; Sonstiges: CAT-Verkabelung; Außenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für Elektroauto;
Lage
Diese anspruchsvolle Wohnanlage befindet sich zwischen Ingolstädter Innenstadt und Hauptbahnhof im Augustin-Viertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Luitpold- oder Klenzepark. Die Altstadt erreichen Sie mit dem Bus in 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 8 Minuten. Die Buslinie 30 fährt direkt vor dem Haus ab. Die Autobahn A9 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!