Neubau! Traumhafte 4-Zimmer-Galeriewohnung auf höchstem technischen Standard!
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Regensburger Westen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die 3 bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse mit Gartenanteil bzw. einen Balkon. Die Wohnungen überzeugen nicht nur mit ihrem individuellen und praktischen Schnitt sondern auch mit ihrer exklusiven Ausstattung (z.B. eine dezentrale Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung) und wirken dank der vielen Fenster sehr hell und einladend. In den Wohnräumen wird hochwertiger Dielenboden verlegt. Das Treppenhaus wird mit Naturstein-Juramarmor ausgestattet. Im Untergeschoss wird für jede Wohnung ein gemauertes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum untergebracht. Diese Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 105,70 qm. Sie verteilt sich auf vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum im Flur. Im Kinderzimmer gibt es eine praktische Schlafgalerie. Des Weiteren verfügt die Einheit über einen individuell geschnittenen und lichtdurchfluteten Essbereich mit großen hohen Fenstern und offener Küche (ca. 38,80 qm, ohne Einbauküche!). In diesem Raum befindet sich ebenfalls eine Galerie, welche sich z.B. sehr gut als Wohnbereich eignen würde. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Über den Koch- und Essbereich gelangen Sie auf den ca. 11,48 qm großen Südbalkon. Hier können Sie von früh bis spät die Sonne genießen. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis auf die monatliche Kaltmiete zur Verfügung gestellt werden. Über eine beheizte Zufahrt gelangen Sie zum gemauerten Carport, welcher zu dieser Einheit gehört. Dieser ist für 65,00 EUR monatlich anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezogen werden. Raumaufteilung * Südbalkon (ca. 11,48 qm) * heller, offener Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 38,80 qm, keine EBK!) * Galerie * drei weitere Zimmer (Kinderzimmer mit Schlafgalerie, Schlafzimmer, Arbeitszimmer) * Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Glasdusche * Einbauküche gegen Aufpreis auf die monatliche Kaltmiete * Abstellraum * gemauertes Kellerabteil * Fußbodenheizung * hochwertiger Dielenboden * Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) * überdachter Stellplatz (65,00 EUR monatlich) * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Lage
Der Regensburger Westen ist das Paradies des Wohnens. Hier leben Sie städtisch und doch ruhig. Der Stadt- und der Donaupark sowie das Westbad laden zum Entspannen ein.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt