Neubau: traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage von Liebenscheid!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Liebenscheid bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Massahaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Feldrand, umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Bauweise und Ausstattung:
Das Haus ist als Neubau konzipiert. Der Innenausbau ist noch nicht fertiggestellt und bietet Ihnen somit die Chance, die Innenräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits vorhandene Materialien wie u.a. großformatige Fliesen, Sanitärkeramik und Laminat ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Ausbau und sind im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und viel Licht in den Räumen.
Außenbereich:
Das schöne Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber und bietet genügend Platz für Spielmöglichkeiten, eine Terrasse oder einen Garten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge und Werkzeuge bietet.
Energieeffizienz:
Die hochmoderne Photovoltaikanlage, wird Ihnen helfen, Energiekosten zu sparen und umweltfreundlich zu leben. Die Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Küche:
Die hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Kochen und Verweilen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Liebenscheid ist die ideale Wahl für alle, die ein individuelles und energieeffizentes Zuhause suchen und bereit sind, es nach ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage.
Ausstattung
Der Innenausbau ist noch nicht fertiggestellt, die Ausbaumaterialien sind komplett vorhanden. Die Einbauküche wurde im November eingebaut.
+ umfangreiches Ausstattungspaket (INKLUSVIVE):
komplettes Material für den Innenausbau (Badkeramik, Waschtisch,
großformatige Fliesen, Laminat u.v.m.)
+ hochwertige Einbauküche (INKLUSIVE): Kochinsel, Bora Induktionskochfeld
mit Muldenlüfter, Markengeräten von Bosch u.v.m.
+ Energieeffiziente Ausstattung: Photovoltaik 6,0 KWp, Luft-Wasser-
Wärmepumpe, Wallbox
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- moderner Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung:
EG: großer Wohn-/Essbereich, 1 Gäste-/Arbeitszimmer, GWC,
Hauswirtschaftsraum
DG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder
- hochwertige Ausstattung
- Garage
- großer Garten mit Blick ins Grüne
WICHTIGER HINWEIS: Die Beispielfotos weichen teilweise von den Originalmaterialien ab, Sie dienen lediglich einer beispielhaften Ausstattung anhand der aktuellen Grundrisse.
Das Material und eine Visualisierung - der bereits enthaltenen und auf Kommission bestellten Einbauküche - zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Liebenscheid, gelegen im malerischen Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, bietet eine attraktive Lage. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Natur und Freizeit: Die Umgebung von Liebenscheid ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten bieten. Die Nähe zum Naturpark Rhein-Westerwald sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein gesundes Wohnumfeld.
Infrastruktur: Liebenscheid verfügt über eine gute Anbindung umliegende Städte. Die Autobahn A3 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Koblenz und Frankfurt am Main ermöglicht. Zudem sind die Städte Montabaur und Limburg an der Lahn in kurzer Zeit erreichbar, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden.
Die A45 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten; die Stadt Siegen in knapp 30 Minuten, die Stadt Köln über die A45 und A4 in knapp 30 Min.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern zugutekommt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sicherstellen.
Gemeinschaft und Lebensqualität: Liebenscheid bietet eine freundliche und aktive Dorfgemeinschaft, die zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert. Die ruhige Wohnlage und die niedrige Bevölkerungsdichte tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei.
Bildung: In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Insgesamt ist Liebenscheid eine charmante Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen