Neubau | Überladerampen | ebenerdig | 10,5 m UKB | nutzerspezifische Ausstattung
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die geplante Liegenschaft wird als eingeschossige Lager-/Produktionshalle mit ca. 8.350 m² errichtet. Zusätzlich steht eine Mezzanine mit ca. 490 m² zur Verfügung, welche als Büro-/Sozialfläche genutzt werden kann. Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Bauphase und soll voraussichtlich im April 2024 fertig gestellt sein.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- ebenerdige Andienung (ca. 3 x 3 m)
- 19 Überladebrücken
- Höhe: ca. 10,5 m UKB
- Heizung: Wärmepumpe
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Beton
- Beleuchtung: 200 lux
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard
- Höhe: 3 m
- Kunststofffensterbänder
- außenliegender Sonnenschutz
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
Sonstiges:
- 80 Parkplätze
*Hinweis: Nutzerspezifische Ausstattung möglich
Lage
Die Immobilie wird in einem Gewerbegebiet errichtet. Nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich das Autobahnkreuz "Kreuz Köln-Gremberg" (A4/A559). In dessen Verlauf ergibt sich der direkte Anschluss an die Bundesautobahnen der A1 und A3.
- Fahrzeit zur Autobahn A4: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Köln Niehl: ca. 24 Min.
- Fahrzeit zum "Am Eifeltor": ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 10 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 9 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 8.350,00 m², Nutzfläche: 8.840,00 m², Gesamtfläche: 8.840,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m