Neubau und Erstbezug I Büro und Gastro
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Süden, einem traditionsreichen Gewerbe- und Industriestandort. Mit einem barrierefreien Zugang über einen Aufzug bietet das moderne Bürogebäude bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, die für eine optimale Belichtung sorgen. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Hohlraumboden, der flexible Gestaltungsoptionen ermöglicht, sowie eine Einbauküche und die Möglichkeit zur dezentralen Klimatisierung.
Energieeffizienz ist durch den KfW 55-Standard gewährleistet, und eine optionale Klimaanlage kann nach individueller Absprache integriert werden. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein außenliegender Sonnenschutz, Steh- und Pendelleuchten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie bietet auch Zugang zur Tiefgarage. Die Lage im Düsseldorfer Süden, insbesondere in Holthausen, zeichnet sich durch Tradition, aber auch durch positive Impulse des Strukturwandels aus. Die Region ist bekannt für ihre Attraktivität für Unternehmen aus der Kreativwirtschaft, dem Mode- und Fitnessbereich sowie hochwertige Büro- und Laborflächen, die im Dialog mit der Düsseldorfer Universität stehen. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr macht den Standort verkehrstechnisch gut erreichbar.
Ausstattung
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- bodentiefe Fenster mit außenliegendem
Sonnenschutz
- Hohlraumboden, Einbauküche,
Klimatisierung dezentral möglich
- Energieeffizient nach KfW 55 - Standard
- Klima Optional, nach Absprache
- außenliegender Sonnenschutz
- Steh- und Pendelleuchten
- Tiefgarage
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 1.400,00 m², Gastronomiefläche: 368,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00