Neubau Verdichtung im Gewerbepark
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem Gelände von 514.000 m² wurden mehr als 216.000 m² semiindustrielle Flächen der Klasse A errichtet, die für Logistik sowie industrielle und kommerzielle Aktivitäten geeignet sind. Die Gebäude setzen sich aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen zusammen und haben eine Deckenhöhe von ca. 10 m. Der Betonboden kann Flächenlasten bis zu 70 KN/m² tragen und eignet sich somit ideal zum Lagern. Die Hallen wurden nach den neuesten Standards der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet. Zur Be- und Entladung sind ausreichend Laderampen vorhanden. Auf den Außenarealen befinden sich genügend Halte- und Parkflächen, um auch die Anlieferung für Sattelzüge zu gewährleisten. Die zur Vermietung stehende Halle E2 hat ca. 10.084 m² Nutzfläche. Lkw- und Pkw-Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
Neubau: Auf dem Areal besteht die Möglichkeit einer Lückenschließung im Gebäude E/F. Geplant sind eine Lagerfläche (Phase 1) von ca. 3.326 m² BGF, eine Bürofläche/Technikbereich (Phase 1-2) von ca. 389 m². Dem zukünftigen Mieter stehen ca. 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird einen hohen Qualitätsstandard gewährleisten. Auf Wunsch können die Anpassungen oder Umplanungen auch noch während der Bauphase durchgeführt werden. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, können ebenfalls verwirklicht werden.
Ausstattung
mehrere Zu- bzw. Ausfahrten (B 101)
Büro- und Sozialflächen mit Erweiterungspotenzial (Mezanine)
Hallenhöhe UKB: ca. 10 m
Bodenbelastung: 70KN/m²
LED-Beleuchtung
uneingeschränkte 24/7 Nutzung
Stützenraster 24 x 12 m
Sektionaltore 3 x 3,50 m
Lage
Das Grundstück befindet sich im "Brandenburg Park" des Wirtschaftsstandortes Ludwigsfelde. Das südlich von Berlin liegende
Ludwigsfelde wird seit Anfang der 90er Jahre im Bereich Industrie und Logistik entwickelt. Der beeindruckende Wirtschaftsstandort wurde zu einem wichtigen Arbeitsmarktzentrum der Region und steht für Dynamik und Flexibilität.
Die optimale Verkehrsanbindung begünstigt und erklärt u. a. den Erfolgskurs des Standortes der letzten Jahre. Mit der ausgebauten B 101 verfügt die Region über eine schnelle und direkte Anbindung zum südlichen Berliner Autobahnring, die A 10. Über die B 101 ist Berlin nur wenige Autominuten entfernt. Dank des gut ausgebauten regionalen Autobahn- und Straßennetzes sind u.a. der Flughafen BER Berlin-Schönefeld, Potsdam, Leipzig, Magdeburg und Dresden schnell zu erreichen. Die Nähe zu dem Bahnhof "Ludwigsfelde" mit direkter Regionalbahnverbindung zum Berliner Hauptbahnhof sichert auch für Bahnreisende und Pendler eine attraktive und hervorragende Anbindung.
Sonstiges
Sonstige Angaben Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen.