Neubau von 4 Doppelhaushälften - Elegante Stadthäuser
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die zweigeschossigen Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk errichtet. Die verklinkerte Fassade ist optisch durch ein partielles Wärmedämmverbundsystem aufgelockert.
Der durchdachte Grundriss besticht durch vier großzügige Wohnräume. Neben einem Vollbad mit Dusche und Badewanne im DG hat jede Einheit auch noch ein Gäste WC im Erdgeschoss. Die Fußbodenheizung wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben. Jeder Doppelhaushälfte sind zwei Kfz-Stellplätze im Außenbereich zugeordnet.
Jede Doppelhaushälfte erhält eine Terrasse mit einem eigenen Garten und Grundstücksanteilen von ca. 400m² bis ca. 416 m². Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115,88 m².
Durch die optimierte Süd-West Ausrichtung der Doppelhaushälften auf dem Grundstück ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Das Objekt ist gekennzeichnet durch eine hochwertige Bauweise mit qualitativ anspruchsvollen Materialien.
Die 4 Doppelhaushälften befinden sich derzeit im Bau. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, sodass Besichtigungen nach Terminabsprache durchgeführt werden können. Die Fertigstellung der Häuser ist im Herbst 2024 vorgesehen.
Auf Anfrage übersenden wir gerne eine detaillierte Baubeschreibung.
Raumaufteilung
EG:
großes Wohn- und Esszimmer, Gäste WC, großzügige Küche, Flur, HWR, Abstellraum, Terrasse mit angrenzendem Gartenschuppen
DG:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad, Flur
Lage
Das Objekt liegt in einer exponierten Lage in der Gemeinde Klein Rönnau im Randgebiet zur Stadt Bad Segeberg. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück gibt es einen Wanderweg, der das Objekt mit dem "Großen Segeberger See" verbindet.
Klein Rönnau liegt nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg zwischen dem Großen Segeberger See, dem Ihlsee und dem Klüthsee. Klein Rönnau hat rund 1.900 Einwohner und besticht sowohl durch ihren familienfreundlichen Charakter als durch die zentrale Lage und erstklassige Anbindung an die Infrastrukur zwischen Hamburg, Lübeck, Neumünster und Kiel.
Im Bereich der Infrastruktur verbinden diverse Buslinen Klein Rönnau mit Bad Segeberg und mit den umliegenden Dörfern und Gemeinden. Darüber hinaus ist die Hansestadt Hamburg ein Mal stündlich über die Zugverbindung Bad Segeberg – Bad Oldesloe – Hamburg zu erreichen. Auch in Punkto Individualverkehr besticht Klein Rönnau mit seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Die BAB 20 und BAB 21 verlaufen südlich bzw. westlich der Gemeinde und sind vom Gemeindezentrum in wenigen Minuten zu erreichen. So ist man mit dem PKW in ca. 50 Minuten in Kiel oder Hamburg, in 45 Minuten in Lübeck und in nur 20 Minuten in Bad Oldesloe.
In Klein Rönnau und der direkt angrenzenden Stadt Bad Segeberg befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Ferner gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Versorgung des täglichen Bedarfs und neben diversen Arztpraxen, die nahezu alle Fachbereiche abdecken, auch ein Krankenhaus.
Sonstiges
Besichtigungstermine Die 4 Doppelhaushälften befinden sich derzeit im Bau. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, sodass Besichtigungen nach Terminabsprache durchgeführt werden können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung