Neubau von 4 modernen DHH in zentraler Lage von Etting
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neu projektierte und für Sie nach Ihren Wünschen ausgestattete moderne Doppelhaushälften mit ca. 105 m² Wohnfläche auf Grundstücken zwischen 210 und 270 m² in Ingolstadt-Etting. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 geplant. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen vorbehaltlich der Genehmigung.
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55
- Massiv-Bauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln – Massivdecken
- helles, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne
- Über 30 m² Wohnen-Essen-Kochen
- Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide
- Badausstattung nach Wunsch
- Bodenbeläge nach Wunsch
- Rollläden
- 3-Scheibenisolierverglasung
- Luftwasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplatzmöglichkeiten
Lage
Etting, im Norden von Ingolstadt gelegen, ist vorwiegend geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Wer über die Feldwege rundum Etting geht, der ist „so richtig“ auf dem Land. Er begegnet mal einer Schafherde und stößt auch immer wieder mal auf Landwirte, die ihre Kartoffel-, Getreide- oder Maisfelder beackern. Etting bietet aber trotz des dörflichen Charakters auch eine sehr gute Infrastruktur. Neben den 3 Kindergärten, einer Grundschule, mehreren Spielplätzen und einer Skate Pipe finden Sie in der benachbarten Gemeinde Gaimersheim eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Alles ist gut mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Die Busanbindung ans Ingolstädter Zentrum ist sehr gut ausgebaut und wird werktags mehrmals stündlich befahren. Mit der Linie 59, Etting – Bahnhof Ingolstadt Audi – Am Westpark – Klinikum existiert sogar eine Direktverbindung von Etting über den Hauptbahnhof zum Westpark und zum Klinikum. Für den täglichen Bedarf ist durch den nahegelegenen EDEKA in Gaimersheim, einen REWE Markt direkt in Etting, mehrere Bäckereien und eine Apotheke gesorgt. Die unmittelbare Nähe zur Audi AG und die gute Anbindung an die Autobahn runden den Standort ab und verdeutlichen warum Etting einer der beliebtesten Stadteile von Ingolstadt ist.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Grundstücksbegehungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.
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