NEUBAU VON ATTRAKTIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ZENTRUM VON DORTMUND-MENGEDE
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Mengede sind in einem anspruchsvollen Bauvorhaben 9 hochwertige Eigentumswohnungen mit attraktiver Raumaufteilung entstanden.
Das architektonisch modern gestaltete, vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss nebst Spitzboden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 130 m², ideal für Menschen, die Komfort und hohe Wohnqualität in vertrauter Umgebung miteinander verbinden möchten.
Ein Lift bringt Sie barrierefrei auf Ihre Wohnebene, wo Sie ein niveauvoll ausgestattetes Zuhause erwartet. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Innere und vermitteln zusammen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ein angenehm warmes, helles Wohngefühl in allen Wohnräumen. Eine Fußbodenheizung gehört dabei selbstverständlich ebenso zum Ausstattungsstandard wie eine bodengleiche Dusche, eine Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung oder eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Nachhaltigkeit ist heute fester Bestandteil moderner Architektur-Konzepte. Wesentlich dabei ist unter anderem eine umweltgerechte und wirtschaftliche Energieversorgung. Auch in dieser Hinsicht können Sie bei Ihrem neuen Zuhause beruhigt in die Zukunft schauen. Durch ressourcenschonende Beheizung über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer effizienten Dämmung erfüllt das Gebäude die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes an effiziente Gebäude.
Jeder Wohnung ist bereits ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine rund 150 m² große Gartenfläche im Sondereigentum.
Ausstattung
Die Wohnungen sind weitgehend fertiggestellt, Bodenbeläge, Badfliesen sowie Sanitärobjekte können noch ausgewählt werden.
In den veranschlagten Kaufpreisen ist die bezugsfertige Herstellung gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung enthalten. Bei Interesse können die oben genannten Gewerke aber auch in Eigenleistung erbracht werden. Auf Anfrage teilen wir Ihnen gerne die jeweiligen Preise der Ausbaupakete mit, die im Falle Ausführung in Eigenleistung erstattet werden.
Lage
Die Realisierung dieser Baumaßnahme erfolgte in ruhiger Lage im Ortskern von Dortmund-Mengede.
Mengede ist der nordwestlichste Stadtteil von Dortmund und verfügt in dem beliebten Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktivem Wochenmarkt auch über ein gutes Angebot an Schulen, Ärzten, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf bietet Mengede damit eine umfassende, von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß erreichbare Infrastruktur. Und für alles andere gibt es gute Verkehrsanbindungen in die Dortmunder Innenstadt und die Umgebung. Dafür sorgen der eigene Bahnhof mit Anschluss an das S- und Regionalbahnnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 2 und A 45.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Volksgarten" mit seinen weitläufigen Grünflächen rundet die Wohnqualität dieses Stadtteils ab.
Sonstiges
Sonstiges
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungs- und Besprechungstermin.
Einen ersten Eindruck von der Immobilie können Sie sich über unseren 360°-Rundgang der Musterwohnung verschaffen. Klicken Sie dazu einfach auf die in diesem Exposé enthaltene 3-D-Ansicht oder scannen den QR-Code oben rechts im Titelbild.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 830,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Flurstück: 1571, Gemarkung: Mengede, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Neubau, barrierearm, bodengleiche Dusche,, Garten, Terrasse, Balkon,