Neubau - Wohnen mit Charme - 78qm, 3 Zimmer
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im attraktiven Neubaugebiet "In der Eichenbach" in Gau-Algesheim erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus (Fertigstellung 04/2025) mit sechs unterschiedlichen Wohneinheiten (2-4 Zimmer), die sich durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und zukunftsorientierte Technologien auszeichnen. Wohnung 1: Erdgeschoss links, 78 m² – Wohnen mit Charme Highlights: Süd-West Terrasse, großzügiger Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer. Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 78 m² komfortables Wohnen mit direktem Zugang zur eigenen Süd-West Terrasse. Der helle Wohn- und Essbereich mit Vorbereitungen für eine Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer viel Flexibilität für Homeoffice, Kinder oder Gäste bietet. Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Eine separate Gäste-Toilette rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum. Extras: 1 KFZ - Stellplatz, Kellerabteil, Zugang zum Waschraum, Fahrradstellplätze Highlights auf einen Blick: - Aufzug von Keller bis Dachgeschoss: Barrierefreier Komfort für alle Wohneinheiten. - Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe: Energieeffizient und umweltfreundlich. - Optional Klimaanlage: Maximales Wohlfühlklima das ganze Jahr über. - Optional Balkonkraftwerk für jede Wohneinheit: Sparen Sie aktiv Stromkosten durch eigene Energieproduktion. - Moderne Architektur und Pultdachdesign: Zeitgemäßer Stil für ein ästhetisches Wohnumfeld. - Hochwertige Komponenten und Ausstattung: energieeffiziente Fenster, stilvolle Bodenbeläge und moderne Badausstattung.
Lage
Lagevorteile: Der Neubau liegt in direkter Nähe zu einem Kindergarten (700 m), dem Schwimmbad „Rheinwelle“ (1100m) und dem Bahnhof (600m). Perfekte Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und all jene, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung suchen. Das Neubaugebiet "In der Eichenbach" in Gau-Algesheim entwickelt sich derzeit zu einem modernen und attraktiven Wohnquartier, das sowohl Familien als auch Paare und Berufspendler anspricht. Hier entstehen hochwertige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser. Die geplante Mischung aus Miet- und Eigentumsobjekten richtet sich an ein breites Spektrum an Menschen, die Wert auf ein gehobenes, aber bodenständiges Umfeld legen, in dem Gemeinschaft und Komfort gleichermaßen großgeschrieben werden. Gau-Algesheim ist eine Stadt, die modernes Wohnen mit historischer Tradition verbindet. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft Rheinhessens, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit schnellen Verkehrsanbindungen an die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt, einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und direktem Anschluss an die A60, ist Gau-Algesheim ideal für Pendler und Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die Stadt begeistert zudem mit einem breiten Freizeitangebot: von gemütlichen Weinwanderungen über vielseitige Sport- und Vereinsangebote bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Finden Sie in dieser charmanten Kleinstadt ein neues zu Hause und genießen Sie alle Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit urbanem Komfort.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich auf Grund des Neubaus bei den Nebenkosten um eine Schätzung handelt. Die tatsächlichen Zahlen können abweichen.