Neubau-Wohnträume: Stilvolle 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und A+ Energieeffizienz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem exklusiven Neubauprojekt, bei dem das Dachgeschoss sorgfältig aufgestockt wurde, um sechs moderne Wohnungen zu schaffen!
Auf ca. 67,00 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen offenen und einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche, der zum Genießen und Verweilen einlädt. Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Raum im Freien - ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein angrenzendes Ankleidezimmer, das Ihren individuellen Stauraumbedürfnissen gerecht wird. Ein separates Kinderzimmer bietet Platz für die Familie oder dient als vielseitiger Raum für Homeoffice oder Hobbys. Das stilvolle Tageslichtbad, das mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen nach Ihrer Auswahl ausgestattet wird, sorgt für das perfekte Wohlfühlambiente und lässt keine Wünsche offen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein Eichen-Parkettboden im Landhausstil, der in der gesamten Wohnung verlegt wird, sowie eine Fußbodenheizung, die gemeinsam mit der innovativen Luft-Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima im Sommer und im Winter sorgt. Dreifach verglaste Fenster garantieren zudem Ruhe und exzellente Energieeffizienz - diese Wohnung erreicht den herausragenden Standard A+ und setzt auf Nachhaltigkeit. Ein Abstellraum und eine gut durchdachte Diele runden das Raumangebot ab.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und entdecken Sie ein Zuhause, das alles vereint: Stil, Komfort und eine hervorragende Lage - bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!
Lage
Dieses Neubauprojekt liegt im zentralen und beliebten Stadtteil Köln-Nippes, der urbanes Flair und grüne Rückzugsorte ideal vereint. Der Wilhelmplatz mit seinem täglichen Markt, zahlreiche Cafés, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar und machen das Viertel besonders lebenswert.
Für Familien bietet Nippes ein ausgezeichnetes Umfeld: Schulen, Kitas, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Natur ist stets nah - vom Kölner Zoo und der Flora bis zu den Rheinauen und dem idyllischen "Nippeser Tälchen" finden sich zahlreiche Erholungsziele, die zum Entspannen und Erkunden einladen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A1 und A57 sind das Stadtzentrum und umliegende Regionen schnell erreichbar. Nippes vereint lebendiges Stadtleben und eine ruhige Wohlfühlatmosphäre - ein Standort, der für seine Lebensqualität und Vielfalt geschätzt wird.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Neubauprojekt umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt sechs exklusiven Wohneinheiten, die perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgestimmt sind. Zur Auswahl stehen:
- Wohneinheit 19: 2 Zimmer, 61,15 m², 2 Balkone
- Wohneinheit 20: 3 Zimmer, 67,00 m², 2 Balkone
- Wohneinheit 21: 2 Zimmer, 57,28 m², 1 Balkon
- Wohneinheit 22: 3 Zimmer, 63,19 m², 1 Balkon
- Wohneinheit 23: 2 Zimmer, 61,11 m², 2 Balkone
- Wohneinheit 24: 3 Zimmer, 66,85 m², 2 Balkone
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einen separaten Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Details zu erfahren!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen